Åbent hus (kræver tilmelding)
22. marts kl 09.00 - 10.00

Violvænget 20, Nordbyen, Direkte op til å'en4800 Nykøbing F

Villa

5/4 rum
144 m²
C
3.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
48502897
Boligareal
144 m²
Vægtet areal
163 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.293 m²
Antal etager
1
Byggeår
2006
Energimærke
C
Liggetid
46 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.148 kr.
Pris/m²
21.442 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
18.814 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
14.999 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,8 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
15,9
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.767 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.329 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.930 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,3

Velholdt 1-plans familievilla på stor grund op til å og stisystemer

Velkommen til denne attraktive og særdeles velholdte 1-plans villa beliggende på Violvænget i Nordbyen, Nykøbing Falster. Ejendommen er opført i 2006 og fremstår i flot stand, da sælger løbende har passet og vedligeholdt boligen med stor omhu. Her får du en veldisponeret bolig på 144 m², der er indrettet med fokus på både funktionalitet og familieliv.
Boligen byder på hele 4 gode værelser, hvilket giver god plads til både børnefamilien, hjemmekontor eller gæsteværelser. Det rummelige og vinklede køkken-alrum udgør boligens naturlige samlingspunkt og giver plads til både hverdag og gæster. I alrummet er der et behageligt lysindfald fra stuen og god sammenhæng mellem køkken og opholdsarealer. Der er to badeværelser hvor at det ene indeholder et spa og er placeret i forbindelse med et soveværelse og har adgang via et praktisk walk-through-closet – en løsning, der giver ekstra komfort i hverdagen.
Ejendommen der har en præsentabel forhave er beliggende på en stor og privat grund på hele 1.293 m², som grænser direkte op til stisystemer og åen. Den unikke placering betyder, at der kun er nabo til den ene side, hvilket giver en sjælden grad af ro og privatliv. Til ejendommen hører desuden en integreret garage med automatiske dobbeltporte samt et indbygget udhus, som giver gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der.
Området er særdeles attraktivt og ideelt for den moderne familie. Her finder du lukkede villaveje, trygge omgivelser og nem adgang til grønne områder og na­tu­ro­p­le­vel­ser. Bangebroskoven ligger i nærheden, ligesom Nordbyskolen samt både børnehave og vuggestue er inden for kort afstand. Samtidig er der gode ind­købs­mu­lig­he­der i nærområdet og kun en kort køretur til Nykøbing Falster centrum. En skøn ejendom, der kombinerer plads, natur og en familievenlig beliggenhed

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken