Fremvisning
Book en fremvisning

Violvænget 5, Nordbyen4800 Nykøbing F

Villa

7/5 rum
198 m²
C
3.695.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
48502824
Boligareal
198 m²
Vægtet areal
218 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
945 m²
Antal etager
1
Byggeår
2006
Ombygget
2008
Energimærke
C
Liggetid
133 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.443 kr.
Pris/m²
16.950 kr.
Pris
3.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
19.805 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
15.789 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,8 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
15,9
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.767 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.329 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.930 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,3

Moderne familievilla med 5 værelser, 3 badeværelser og skøn beliggenhed i Nordbyen

Velkommen til Violvænget 5 i attraktive Nordbyen i Nykøbing Falster – en moderne og ind­flyt­nings­klar villa, der kombinerer gennemtænkt planløsning, høj komfort og et trygt nærmiljø. Ejendommen er opført i 2006 og byder på hele 198 m² bolig med plads til hele familien. Her får du fem soveværelser, hvoraf to fungerer som ma­ster­af­de­lin­ger med eget badeværelse og walk-in. I alt tre flotte badeværelser, så mor­gen­ru­ti­ner­ne glider let for både børn og voksne.
Husets hjerte er det store, lyse vin­kel­køk­ke­nal­rum med et stilrent AUBO-køkken fra 2020 – udstyret med moderne detaljer som køkkenarmatur med kogende vand. Herfra er der direkte adgang til en skøn, overdækket fliseterrasse, hvor de lune sommeraftener kan nydes i fulde drag. Villaen har gulvvarme i hele huset, et praktisk og opvarmet bryggers/teknikrum med adgang til carport samt masser af op­be­va­rings­plads.
Den store, charmerende have indbyder til både leg, samvær og afslapning – perfekt for børnefamilien, der ønsker et trygt og roligt sted at slå rødder. Her kan børnene frit lege på vejen omgivet af grønne ligusterhække og et lokalmiljø med et stærkt sammenhold.
Nordbyen er et populært og familievenligt område med gode stisystemer, der fører sikkert til både skole, børnehave og grønne områder. Her får du et hjem, hvor det moderne familieliv trives – tæt på naturen, byen og hverdagslivets be­kvem­me­lig­he­der. En villa lidt ud over det sædvanlige, perfekt til den kræsne familie, der ønsker kvalitet og plads i smukke omgivelser.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken