Villa fra EDC

Nr Vedbyvej 22, Nørre Vedby

4840 Nørre Alslev

1.195.000 kr.

7/7 rum, 274 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 21. jun. 10:00 - 17:00

Landlig idyl med sjælden udsigt - rummeligt landsted på Nordfalster.

For enden af en lille grusvej, hvor verden synes at sætte farten ned, og stilheden kun brydes af vindens susen over markerne, finder du dette skønne landsted på Nordfalster. Her ånder alt af ro, luft og vidder – og fra både hus og have kan du nyde en helt unik og uforstyrret udsigt til åbne marker og ikke mindst den imponerende, nye Storstrømsbro, der rejser sig i horisonten som et moderne vartegn i landskabet.
Allerede ved ankomsten mærker du, hvordan stedet åbner sig. Ejendommen ligger ugeneret og trukket væk fra al trafik – et fristed midt i naturen, hvor du kan trække vejret frit og følge årstidernes skiften tæt på. Her får du ikke bare et hjem, men et sted med sjæl og sjældent meget plads: Hele 274 veludnyttede bo­lig­kva­drat­me­ter fordelt på to etager og med en stor garage på 48 m².
Du bydes velkommen i entréen, hvorfra boligen breder sig ud med mange anvendelige rum og gode detaljer. Køkkenet ligger centralt og åbner sig mod en lys og rummelig stue med sydvendte vinduer og dobbeltdøre ud mod haven – perfekt placeret til at nyde ef­ter­mid­dags­ly­set og udsigten til landskabet udenfor. Det er et rum, der indbyder til samvær og ro, med naturen som bagtæppe.
Stueplan rummer desuden hele fem værelser, to badeværelser, et ekstra gæstetoilet samt flere disponible rum, der kan indrettes som bryggers, opbevaring eller hobbyrum. Planløsningen giver plads til både familie, gæster, hjemmearbejde eller kreative projekter – mulighederne er mange.
Trappen fører op til førstesalen, hvor endnu en stue/opholdsrum åbner sig og skaber forbindelse til tre yderligere værelser. Det store soveværelse har sin egen rolige atmosfære og en praktisk walk-in garderobe. Også heroppefra er udsigten en konstant til­ste­de­væ­rel­se – uanset om du kigger ud fra soveværelset, børneværelset eller opholdsstuen.
Ejendommen er omgivet af et naturligt, åbent landskab, og du har rig mulighed for at indrette haven efter egne ønsker – med udsigt i alle retninger og uden naboer tæt på. Den solide garage tilbyder god plads til både bil, værktøj og opbevaring.
Her får du kort sagt en bolig med karakter og masser af albuerum – både inde og ude. En sjælden mulighed for at få natur, ro og udsigt helt ind i hverdagen.
Er det her din drøm? Så kontakt EDC Vordingborg alle ugens dage på 5598 5620 for en fremvisning – du vil ikke fortryde det.

Fakta om Guldborgsund (59.350 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.767 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.329 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.930 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
47606163
Boligareal
274 m²
Vægtet areal
276 m²
Rum/værelser
7/7
Grundareal
1.020 m²
Antal etager
1
Byggeår
1949
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.701 kr.
Pris/m²
4.330 kr.
Pris
1.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.623 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.265 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Pedersen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kap@edc.dk21 34 24 4258 58 77 78EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Val­de­mar­stor­vet 1, 4760 Vordingborg

476@edc.dk55 98 56 20