Åbent hus (kræver tilmelding)
16. marts kl 10.00 - 16.00

Gl. Landevej 74850 Stubbekøbing

Villa

6/4 rum
163 m²
E
1.395.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
47606280
Boligareal
163 m²
Kælder
114 m²
Vægtet areal
209 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.165 m²
Antal etager
2
Byggeår
1958
Energimærke
E
Liggetid
149 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.682 kr.
Pris/m²
6.675 kr.
Pris
1.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
7.564 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
6.029 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,8 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
15,9
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.767 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.329 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.930 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,3

Charmerende villa tæt på vandet

På Gamle Landevej 7 i Stubbekøbing finder du en ejendom, der rummer alt det, mange drømmer om – en sjældent god beliggenhed, masser af plads og et nabolag med nærhed til både by og natur. Huset ligger på en stor dobbeltgrund, kun omkring 100 meter fra vandet, og fra haven kan du på få minutter gå gennem den stemningsfulde Stubbekøbing Park og nyde udsigten over vandet. Her kan du tage en frisk morgendukkert fra badebroen, sætte kajakken i vandet eller gå en tur til havnen

Beliggenheden er samtidig ideel for familien, der gerne vil have ro og tryghed omkring sig. I nærområdet findes legepladser, grønne områder og Stubbekøbing Hallen som nærmeste nabo – perfekt til børnefamilier med aktive børn.

Selve boligen byder på hele 228 etagemeter under ét tag og fremstår rummelig, lys og funktionel. Indenfor mødes du af en imponerende hall-lignende entré, der straks giver fornemmelsen af plads og varme. Herfra fordeler hjemmet sig med fire gode værelser, to stuer, to badeværelser, samt et dejligt køkken-alrum med plads til både hverdag og samvær. I underetagen finder du desuden et praktisk grovkøkken, bryggers og fyrrum, så alt det praktiske får sit eget sted.

Huset er oplagt til den store familie eller jer, der ønsker en ejendom med fleksible muligheder. Kælderen kan eksempelvis bruges som separat te­e­na­ge­af­de­ling, gæstebolig eller måske som et sted til den ældre generation – alt afhængig af behov.

Udendørs får du en nem og solrig have med flere hyggelige terrasser, hvor du kan nyde sommerdage og aftener i rolige omgivelser. På grunden ligger også et charmerende udhus/anneks, som tidligere har været brugt som et lille “sommerhus” for børn og venner – et ekstra plus for familien, der sætter pris på plads til hygge og gæster.

Alt i alt en ejendom med en helt særlig atmosfære og en placering, der er svær at finde magen til. Her får du både frisk luft, vandet tæt på og et hjem, der kan rumme både liv, drømme og hverdag.

Bestil allerede i dag en fremvisning af Gamle Landevej 7 – den skal opleves i virkeligheden.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken