Villa fra EDC

Sakskøbingvej 55, Herritslev

4880 Nysted

795.000 kr.

5/2 rum, 177 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 12. nov. 10:00 - 17:00

Drømmevilla i naturskønne omgivelser nær Nysted og Sakskøbing!

Drømmer du om at bosætte dig med landlige omgivelser, men med kort afstand til by og strand? Så er beliggenheden på Sakskøbingvej 55 lige noget for dig. Her får du udsigt over marker og en kort tur til enten Nysted, som byder på strand, et hyggeligt havnemiljø, en masse aktiviteter i byen og et godt lægehus. Eller til Sakskøbing, hvor du finder skoler, svømmehal og også her fine ind­købs­mu­lig­he­der. Endnu tættere ligger Kettinge, som blandt andet byder på en sportshal, motionscenter og et skønt svømmebad.

Huset på Sakskøbingvej 55 byder på ro og varme med sit smukke gule ydre. Med et boligareal på 177 m² er der rigelig plads til hele familien. Ejendommen er i ét plan og rummer fem værelser, der giver fleksibilitet til både børneværelser, kontor eller hobbyrum. Den rummelige rentre byder dig velkommen og leder en videre til to hyggelige soveværelser, der indbyder til afslapning og ro.

Den store stue og det skønne lyse køkken er hjertet i hjemmet, hvor der er plads til både hverdagens afslapning og festlige sammenkomster. Det betagende og lyse åbne køkken med gulvvarme er designet med tanke på både funktionalitet og æstetik, og her er der åbnet op til kip, så solens stråler oplyser hele rummet. Her er der god plads til at invitere gæster forbi eller til at samle familien omkring middagsbordet.

Huset byder på hele to badeværelser med gulvvarme, der sikrer, at mor­gen­ru­ti­ner­ne glider let for hele familien. Det store bryggers er praktisk indrettet med masser af op­be­va­rings­plads. Multirummet kan tilpasses dine behov, hvad enten det skal fungere som et ekstra soveværelse, aktivitetsrum, legeværelse eller kontor. Har man ikke selv behov for den ekstra plads, så kan denne del bruges til udlejning blandt andet igennem Airbnb. Denne del af huset kan nemlig tilgås via garagen, så man her har egen indgang.

Integreret i boligen er der også adgang til et depotrum, et stort værksted og ikke mindst garagen, der giver god plads til både bil og opbevaring. Ejendommen tilbyder desuden en stor lade, der kan anvendes til diverse formål.

Med et grundareal på 3450 m² er der masser af plads til udendørs aktiviteter, haveprojekter eller blot at nyde den friske luft og den smukke udsigt over de om­kring­lig­gen­de marker. Sakskøbingvej 55 er en unik mulighed for at kombinere det bedste fra by og land i en charmerende og rummelig bolig.

Fakta om Guldborgsund (59.350 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,9
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.767 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.329 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.930 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,4

Oplysninger

Sagsnr.
49306554
Boligareal
177 m²
Vægtet areal
229 m²
Rum/værelser
5/2
Grundareal
3.450 m²
Antal etager
1
Byggeår
1777
Ombygget
2001
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.140 kr.
Pris/m²
3.472 kr.
Pris
795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
10 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.377 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.484 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Frederikke Vestergaard

Ejendomsmægler, MDE

fve@edc.dk51 30 16 1158 58 72 18EDC Poul Erik Bech, Maribo

EDC Poul Erik Bech, Maribo

Torvet 9, 4930 Maribo

493@edc.dk54 78 16 11