Villa fra EDC

Ringvejen 7

4900 Nakskov

595.000 kr.

4/3 rum, 145 m²
Åbent hus med tilmelding 20. jan. 10:00 - 16:00

Attraktiv beliggenhed

Ringvejen 7 er et indbydende og velholdt hjem centralt beliggende i Nakskov. Her får du en ejendom med masser af plads og gode detaljer – 145 m² boligareal fordelt på to velfungerende etager samt en skøn, overskuelig grund på 625 m².

Huset fremstår særdeles pænt og velholdt både ude og inde, og planløsningen er gennemtænkt med fokus på både funktionalitet og komfort.

I stueplan bydes du velkommen i en rummelig entré, som leder videre til en stor og lys vinkelstue med god plads til både spiseafdeling og so­faar­ran­ge­ment. Køkkenet ligger praktisk i forlængelse af stuen. Stueplan rummer desuden et pænt badeværelse med bruseniche samt et stort og praktisk bryggers med direkte adgang til flere disponible rum. Disse rum egner sig perfekt til opbevaring, hobby eller værksted – her er mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.

På førstesalen findes tre gode, lyse soveværelser samt et ekstra toilet, som gør etagen ideel som husets soveafdeling.

Her findes endvidere en skøn og rummelig udestue, som giver ekstra opholdsplads i de lune måneder.

Udenfor møder du en skøn have, der er nem at holde og indrettet med plads til både afslapning, leg og hyggelige stunder på terrassen.

Ejendommen opvarmes i dag med elvarme. Man kan overveje installation af en luft-til-luft varmepumpe, som kan bidrage til en mere energieffektiv og økonomisk opvarmning af boligen.

Beliggenheden er central og attraktiv – her bor du tæt på skole, daginstitution, indkøb og alt det, du har brug for i hverdagen. Samtidig ligger ejendommen i et roligt og trygt kvarter, hvor både børn og voksne hurtigt vil føle sig hjemme.

Fakta om Lolland (39.122 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,4
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.197 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.071 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.390 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
49206255
Boligareal
145 m²
Vægtet areal
149 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
625 m²
Antal etager
1
Byggeår
1958
Ombygget
1995
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
1.207 kr.
Pris/m²
3.993 kr.
Pris
595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
88 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.301 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.612 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Sara Cecilie Jacobsen

Partner, ejendomsmægler, MDE

sajac@edc.dk21 53 46 0458 58 73 61EDC Poul Erik Bech, Nakskov

EDC Poul Erik Bech, Nakskov

Nygade 21, 4900 Nakskov

492@edc.dk54 95 14 14