Villa fra EDC

Rødbyvej 162

4900 Nakskov

1.899.000 kr.

4/3 rum, 156 m²
Nyhed

Fantastisk etplansvilla med udsigt til Nakskov Indrefjord!

Rødbyvej 162, 4900 Nakskov, byder på en fantastisk etplansvilla med en imponerende udsigt og direkte adgang til det naturskønne område ved Nakskov Indrefjord. Med et rummeligt boligareal på 156 m² er denne villa ideel for familien, der ønsker god plads og en funktionel indretning. Huset byder på en indbydende entre, en stor lys opholdsstue med store vinduespartier, der giver en betagende udsigt til haven og den skønne inderfjord. Det rummelige køkken/alrum er hjertet i hjemmet, hvor der er plads til både madlavning og samvær. Her er der også gulvvarme, som sikrer en behagelig temperatur året rundt. Villaen rummer desuden tre gode værelser, et nydeligt badeværelse, et gæstetoilet og et praktisk bryggers.

Den store grund på 2.255 m² er en oase af muligheder med mange hyggelige kroge, ter­ras­se­plad­ser og en charmerende sekskantet havepavillon. Her er også en stor carport, værksted, drivhus og udhusplads, der giver rig mulighed for hobbyprojekter og opbevaring. Opvarmningen sker via en effektiv kombination af luft til luft varmepumpe, elpaneler og en hyggelig brændeovn, hvilket sikrer en god varmeøkonomi.

Beliggenheden er ideel med kort afstand til Nakskovs centrum og havnemiljø, hvor du kan nyde byens historiske charme og moderne faciliteter. Nakskov er kendt for sin rige historie som en af Danmarks gamle mid­delal­der­køb­stæ­der, og byen byder på et væld af kulturelle og naturskønne oplevelser. Bestil en fremvisning eller tilmeld dig et af de mange åbent hus arrangementer, vi er klar til at byde dig velkommen.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Lolland (39.122 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.197 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.071 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.390 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
49206131
Boligareal
156 m²
Vægtet areal
168 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
2.255 m²
Antal etager
1
Byggeår
1980
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.565 kr.
Pris/m²
11.304 kr.
Pris
1.899.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.509 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.310 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Sara Cecilie Jacobsen

Partner, ejendomsmægler, MDE

sajac@edc.dk21 53 46 0458 58 73 61EDC Poul Erik Bech, Nakskov

EDC Poul Erik Bech, Nakskov

Vejlegade 3, 4900 Nakskov

492@edc.dk54 95 14 14