Villa fra EDC

Vadbrovej 37

4913 Horslunde

349.000 kr.

4/3 rum, 128 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 16. jun. 11:00 - 18:00

Velholdt landhus med udsigt til skov og åbne marker i Svinsbjerg

Drømmer du om fred, ro og naturskønne omgivelser? Så bør du tage et nærmere kig på dette velholdte og charmerende landhus i Svinsbjerg på Nord­ve­st­lol­land. Her får du en sjældent velpasset ejendom med både moderne komfort og autentisk landlig charme – ideel for dig, der værdsætter kvalitet og natur tæt på hjemmet.

Ejendommen er opført med muret, pudset facade og har et cementtegltag fra cirka 2005. Huset er løbende renoveret og fremstår i rigtig god stand. Flere af vinduerne er nye eller nyere, og hele stueplanen – herunder stue, køkken og badeværelse – er efterisoleret indvendigt, hvilket skaber et komfortabelt og ener­gi­ef­fek­tivt indeklima. Badeværelset er yderligere udstyret med gulvvarme, mens soveværelset bevidst ikke er isoleret for at sikre en kølig og behagelig nattesøvn.

Indretningen byder på en stor og lys stue med god plads til både ophold og spi­sear­ran­ge­ment. Dertil kommer to værelser, et rummeligt soveværelse samt et flot og funktionelt køkken. Badeværelset er aflange og flisebelagt med bruseniche, og der er desuden en praktisk bagindgang samt et fyrrum.

Grunden er på 883 m² og ligger fredeligt med marker på begge sider og en enestående udsigt til skov og åbent landskab. Her får du privatliv og naturskønhed i skøn forening – perfekte rammer for et roligt liv i landlige omgivelser.

En bolig, der er lige så ind­flyt­nings­klar som den er idyllisk. Velkommen til Svinsbjerg.

Fakta om Lolland (39.122 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.197 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.071 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.390 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
49206124
Boligareal
128 m²
Vægtet areal
94 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
883 m²
Antal etager
1
Byggeår
1908
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
982 kr.
Pris/m²
3.713 kr.
Pris
349.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
1.948 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
1.540 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Klaus Andersen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & Valuar MDE

klaus@edc.dk58 58 72 16EDC Poul Erik Bech, Maribo

EDC Poul Erik Bech, Maribo

Torvet 9, 4930 Maribo

493@edc.dk54 78 16 11