Villa fra EDC

Engvej 25

4930 Maribo

2.495.000 kr.

4/4 rum, 175 m²
Nyhed

Skøn beliggenhed med egen båd og badebro

Herskabsvilla med privat søadgang og uforstyrret udsigt
Det er de færreste forundt at bo midt i byen og samtidig have direkte adgang til sø, badebro og bådplads – men netop dette får du her. Velkommen til en af byens mest unikke og eftertragtede ejendomme, hvor naturen er nærmeste nabo, og hvor udsigten over Nørresø og mod Ly­se­mo­sesko­vens grønne trætoppe kan nydes hver dag.
Ejendommen er en smuk og herskabelig villa på 175 m², der emmer af karakter og rummelighed. Du bydes velkommen i en stor entré med gæstetoilet, og herfra åbner hjemmet sig mod to lyse og indbydende stuer med god plads til både opholds- og spiseafdeling. Spisekøkkenet ligger i åben forbindelse med spiseplads og har adgang til praktisk bagindgang samt et lille bryggers med udgang til ter­ras­se­om­rå­det. Uanset om du opholder dig i stuerne eller køkkenet, bliver du mødt af en enestående udsigt over søen.
Førstesalen rummer et stort repos, et elegant fli­se­ba­de­væ­rel­se med både brus og kar samt to store, sammenhængende værelser – ideelle som soveværelse og kontor eller til bør­ne­af­de­lin­gen.
Udenfor finder du en stor dobbelt carport med gæsterum og et godt hobby- eller værk­steds­lo­ka­le. Haven er enkelt og klassisk anlagt og glider ubesværet over i det naturlige landskab – her får du en uforstyrret oase midt i byen.
Ejendommen opvarmes med fjernvarme og fremstår som et sjældent tilbud for dig, der ønsker kompromisløs beliggenhed og bolig med sjæl.

Fakta om Lolland (39.122 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.197 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.071 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.390 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
49305408
Boligareal
175 m²
Vægtet areal
183 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
1.606 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Ombygget
1975
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.093 kr.
Pris/m²
13.634 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
13.744 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.869 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Klaus Andersen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & Valuar MDE

klaus@edc.dk58 58 72 16EDC Poul Erik Bech, Maribo

EDC Poul Erik Bech, Maribo

Torvet 9, 4930 Maribo

493@edc.dk54 78 16 11