Villa fra EDC

Hunseby Strandvej 37

4930 Maribo

675.000 kr.

3/2 rum, 91 m²
Åbent hus med tilmelding 15. okt. 11:00 - 18:00

Charmerende land­brugs­e­jen­dom nær strand og eksotisk natur

Velkommen til denne charmerende nedlagte landbrugs- og hus­mand­se­jen­dom, der tilbyder en unik mulighed for at opleve fred og ro i naturskønne omgivelser. Opført i 1970, er ejendommen placeret på en rummelig grund på 1658 m², og boligen er i ét plan med et areal på næsten 100 m². Huset er perfekt integreret med de forskellige udbygninger, hvor dele er boligvenlige, hvilket skaber en harmonisk sammenhæng mellem hovedhuset og de andre strukturer.

Boligen indeholder en stor stue med nyt gulv, et nydeligt spisekøkken, et lille badeværelse med brus samt to indbydende værelser, der skaber rammerne for et hyggeligt hjem. Det store plus er de gode udbygninger, der blandt andet tæller en rummelig garageagtig lade, flere disponible rum, og ikke mindst et hyggeligt gæsteanneks i haven. Dette gør ejendommen velegnet til både permanent bolig og fritidshus, hvor der er plads til både familie og gæster.

Beliggenheden er intet mindre end fantastisk. Omgivet af frodige marker med Knuthenborg som nærmeste nabo, kan du nyde eksotiske lyde i skumringen og tage en kort tur ned til stranden, der kun ligger få hundrede meter væk. Kysten er ideel til aktiviteter som paddleboarding, kanosejlads og havkajak. Dette gør ejendommen til et oplagt valg for naturelskere og aktive fril­uft­sen­tu­si­a­ster.

Opvarmningen af huset sker gennem et effektivt luft-til-vand anlæg, der er suppleret med solvarme til det varme vand, hvilket sikrer en bæredygtig og økonomisk varmeløsning. Denne ejendom er en sjælden perle, der kombinerer landlig idyl med moderne be­kvem­me­lig­he­der, og tilbyder uendelige muligheder for at skabe dit drømmehjem eller et rekreativt fristed væk fra hverdagens stress og jag.

Fakta om Lolland (39.632 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.891 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.779 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.191 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
49306193
Boligareal
91 m²
Vægtet areal
126 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
1.658 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.167 kr.
Pris/m²
5.357 kr.
Pris
675.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
60 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
35.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.868 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.045 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Klaus Andersen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & Valuar MDE

klaus@edc.dk58 58 72 16EDC Poul Erik Bech, Maribo

EDC Poul Erik Bech, Maribo

Torvet 9, 4930 Maribo

493@edc.dk54 78 16 11