Villa fra EDC

Søndervænget 8

4930 Maribo

4.699.000 kr.

7/4 rum, 236 m²
Åbent hus med tilmelding 21. okt. 11:00 - 17:00

Sjælden funkisvilla direkte til sø og natur i hjertet af Maribo

På en lille, rolig stikvej – tilbagetrukket fra Søndre Boulevard – finder du denne sjældne funkisvilla, som med sin beliggenhed direkte til Maribosøerne, udsigt over bådehavnen, Hestø og Klostersøens udmunding, er noget ganske særligt. Her får du et fredeligt og naturskønt åndehul – midt i den historiske og hyggelige bykerne.

Villaen ligger højt og tæt på vandet, hvilket skaber en unik ro og fornemmelse af at bo i sin egen søvilla. De 236 m² er fordelt på to etager og en anvendelig kælder, og udenfor venter en skøn, lukket have med mange kroge – en sjælden havestue med fantastisk udsigt over søen, fuglelivet og flotte solnedgange.
.

Indretningen rummer to stuer en suite – én med åben pejs og én med panoramaudsigt gennem stort glasparti. Herfra er der adgang til endnu en opholdsstue og en tilstødende spisestue med udgang til terrasse med el-styret markise. Køkkenet er funktionelt og ligger i praktisk forbindelse til stuearealet. Et badeværelse samt to værelser (aktuelt sammenlagt) fuldender stueetagen.

På førstesalen venter tre gode værelser, hvoraf det ene er særdeles rummeligt. To af værelserne har direkte udgang til en stor, sydvendt tagterrasse med fortryllende udsigt over sø og natur. Et ældre, men brugbart badeværelse med brus fuldender etagen.

Kælderen fremstår tør og velholdt – oplagt til værksted, hobby eller opbevaring. Der er dobbelt carport på grunden, og opvarmning sker med fjernvarme.

En arkitektonisk spændende bolig med udsigt, format og funktionalitet – sjældent udbudt!

Fakta om Lolland (39.122 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.197 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.071 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.390 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
49306500
Boligareal
236 m²
Kælder
126 m²
Vægtet areal
281 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
1.122 m²
Antal etager
2
Byggeår
1936
Ombygget
1978
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.534 kr.
Pris/m²
16.722 kr.
Pris
4.699.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
21 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
235.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.459 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.166 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Klaus Andersen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & Valuar MDE

klaus@edc.dk58 58 72 16EDC Poul Erik Bech, Maribo

EDC Poul Erik Bech, Maribo

Torvet 9, 4930 Maribo

493@edc.dk54 78 16 11