Villa fra EDC

Søndre Boulevard 69

4930 Maribo

1.265.000 kr.

3/2 rum, 116 m²
Åbent hus med tilmelding 26. dec. 11:00 - 17:00

Charmerende villa med udsigt til Refshale mose og eng i historiske Maribo

På Søndre Boulevard 69 i Maribo finder du denne charmerende villa, der med sine 116 m² boligareal tilbyder en perfekt kombination af komfort og funktionalitet. Ejendommen er opført i klassisk rødt murværk og ligger idyllisk med udsigt til Refshale mose og eng, hvilket giver en naturskøn baggrund for din dagligdag. Boligen er ideelt placeret tæt på alle hverdagens nødvendigheder, hvilket gør den til et oplagt valg for både familier og par.

Indenfor byder huset på en velindrettet entré, der leder videre til et lyst og indbydende spisekøkken. Her er der god plads til at udfolde kulinariske evner, mens familien samles omkring bordet. Den store vinkelstue er boligens hjerte, hvor der er rig mulighed for at indrette sig med både spise- og opholdsområde. De store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald og en fantastisk udsigt til de grønne omgivelser.

Førstesalen rummer to rummelige værelser, der begge er lyse og indbydende. Her finder du også et funktionelt badeværelse samt et separat toilet, hvilket er en praktisk løsning for den travle familie. Kælderen på 71 m² er en ekstra bonus, der giver plads til opbevaring, hobbyrum eller måske en hjemmebiograf – mulighederne er mange.

Grunden på 741 m² er overkommelig og nem at vedligeholde, og den dejlige terrasse indbyder til afslapning og hyggelige stunder med udsigt over mosen og engen. Her kan du nyde morgenkaffen i ro og mag eller invitere venner og familie til grillmiddage i de lange sommeraftener.

Maribo, med sin rige historie og smukke natur, er en perle på Lolland. Byen byder på alt fra historiske seværdigheder som Maribo Domkirke til moderne faciliteter som skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og sportsanlæg. Med denne villa får du ikke blot et hjem, men også en livsstil, hvor historie, natur og hver­dagskom­fort går hånd i hånd. Oplev den enestående kombination af byliv og naturskønne omgivelser, der gør Maribo til et attraktivt sted at bo.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Lolland (39.122 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.197 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.071 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.390 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
49306612
Boligareal
116 m²
Kælder
71 m²
Vægtet areal
143 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
741 m²
Antal etager
1
Byggeår
1944
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.927 kr.
Pris/m²
8.846 kr.
Pris
1.265.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
34 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.892 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.468 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Anne-Sofie Fausing

Salgschef, ejendomsmægler, MDE

afa@edc.dk20 78 16 1158 58 72 19EDC Poul Erik Bech, Maribo

EDC Poul Erik Bech, Maribo

Torvet 9, 4930 Maribo

493@edc.dk54 78 16 11