Villa fra EDC

Vesterbrogade 21

4930 Maribo

1.195.000 kr.

3/2 rum, 104 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 23. sep. 10:00 - 17:00

Smuk rød­sten­se­jen­dom i indre by – flot istandsat og ind­flyt­nings­klar

Midt i byens hjerte finder du denne charmerende rød­sten­se­jen­dom, som fremstår i virkelig flot stand efter en gennemgribende istandsættelse. Her er bevaret de klassiske kvaliteter som tegltag og termovinduer, men boligen er samtidig løftet til moderne standard med en række væsentlige forbedringer. Blandt de største tiltag kan nævnes nyt køkken, nyt badeværelse, gulvvarme i køkken, entré og bad, nyt VVS, nyt el i stueplan samt hul­mur­si­so­le­ring – alt sammen tiltag, der giver en ind­flyt­nings­klar og teknisk stærk bolig.
Huset rummer i alt 148 m² fordelt på to plan. I stueetagen træder du ind i en entré, hvorfra der er adgang til et flot, nyt badeværelse. Dernæst kommer du ind i den store, lyse opholds- og spisestue, der ligger i åben forbindelse med det rummelige køkken, som både indbyder til madlavning og hyggeligt samvær. Køkkenet er indrettet med plads til vaskemaskine og har udgang til en lille baggang, der leder videre til førstesalen. Heroppe finder du to gode værelser, der kan bruges til både soveværelse, børneværelse eller hjemmekontor.
Udenfor venter en overskuelig bygrund, som er let at holde, men som samtidig byder på et rummeligt udhus og værksted – perfekte rammer til hobbyprojekter, opbevaring eller kreative idéer.
Beliggenheden gør boligen ekstra attraktiv. Du bor tæt på Banks Haveskoven, der indbyder til rolige gåture i grønne omgivelser, og samtidig kun få skridt fra dag­lig­va­re­bu­tik­ker og resten af byens mange tilbud. Varmeforbruget holdes nede med billig fjernvarme, hvilket bidrager til en økonomisk fornuftig hverdag.
Alt i alt får du her en klassisk rød­sten­se­jen­dom, hvor charmen fra fortiden møder nutidens komfort – et ind­flyt­nings­klart hjem midt i byen.

Fakta om Lolland (39.122 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.197 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.071 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.390 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
49306532
Boligareal
104 m²
Vægtet areal
112 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
279 m²
Antal etager
2
Byggeår
1900
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.445 kr.
Pris/m²
10.670 kr.
Pris
1.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.521 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.165 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Klaus Andersen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & Valuar MDE

klaus@edc.dk58 58 72 16EDC Poul Erik Bech, Maribo

EDC Poul Erik Bech, Maribo

Torvet 9, 4930 Maribo

493@edc.dk54 78 16 11