Villa fra EDC

Lerbjergvej 4

4941 Bandholm

1.095.000 kr.

6/5 rum, 203 m²
Åbent hus med tilmelding 17. jan. 10:00 - 16:00

Rummelig og velholdt villa med mange muligheder nær Bandholm

I udkanten af det charmerende Bandholm, i cykelafstand til både havn og den skønne strand, finder du denne indbydende og gen­nem­renove­re­de villa – en sand perle for dig, der ønsker masser af plads, ro og naturskønne omgivelser.
Villaen fremstår flot og velholdt med et boligareal på hele 203 m² og er indrettet med hele 5 soveværelser på førstesalen. Af disse benyttes aktuelt 3-4, som fremstår i særligt god og opdateret stand – hvilket giver rig mulighed for både børnefamilier, hjem­me­ar­bejds­plads eller gæsteværelser.
Stueplan byder på et stort og lyst køkkenalrum med spiseplads, som ligger i åben forbindelse med en rummelig opholdsstue – et fantastisk samlingspunkt for familien. Dertil kommer en praktisk bagindgang/entré, et funktionelt bryggers og et nydeligt badeværelse med bruseniche. - Se bare de smukke billeder.
Til ejendommen hører desuden gode udbygninger med flere an­ven­del­ses­mu­lig­he­der: En stor garage, et værksted, et hobbyrum samt en indbydende opvarmet gildesal – i dag indrettet som en hyggelig “man cave”, men med potentiale til mange formål.
Beliggenheden er ideel for dig, der drømmer om fredelige omgivelser uden at gå på kompromis med adgang til faciliteter. Du bor blot 10 minutter fra Maribo og har let adgang til både ind­købs­mu­lig­he­der og dagligdagens fornødenheder.
Ejendommen opvarmes med oliefyr suppleret med varmepumpe og fremstår generelt i meget velpasset og ind­flyt­nings­klar stand. Den henvender sig bredt – både til børnefamilier med pladsbehov og til dem, der ønsker en fleksbolig med mange muligheder.
En ejendom der skal opleves!

Fakta om Lolland (39.122 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,4
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.197 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.071 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.390 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20,8

Oplysninger

Sagsnr.
49306158
Boligareal
203 m²
Vægtet areal
215 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.592 m²
Antal etager
1
Byggeår
1927
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.388 kr.
Pris/m²
5.093 kr.
Pris
1.095.000 kr.
Prisudvikling
-15,00 %
Liggetid
247 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.957 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.722 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Anne-Sofie Fausing

Partner, ejendomsmægler, MDE

afa@edc.dk20 78 16 1158 58 72 19EDC Poul Erik Bech, Maribo

EDC Poul Erik Bech, Maribo

Torvet 9, 4930 Maribo

493@edc.dk54 78 16 11