Villa fra EDC

Herredsvej 12

4944 Fejø

1.095.000 kr.

5/4 rum, 171 m²
Nyhed

Unik villa på skønne Fejø

Herredsvej 12, 4944 Fejø, er en enestående villa, der tilbyder en unik mulighed for at blive en del af det charmerende ø-samfund på Fejø. Med en beliggenhed tæt på havnen, samt Fejøs bedste badestrand med en fin badebro. Ejendommen er ideel for dem, der ønsker at nyde den autentiske ø-stemning og de naturskønne omgivelser, som Fejø er kendt for.

Denne rummelige villa på 171 m² er perfekt til både familier og dem, der søger et fredeligt tilflugtssted. Huset er i ét plan og byder på fire soveværelser, hvilket giver rigelig plads til både familie og gæster. Den store vinkelstue er hjertet i hjemmet, hvor der er plads til både afslapning og sociale sammenkomster. De store vinduer i stuen sikrer et fantastisk lysindfald og giver en skøn udsigt til den om­kring­lig­gen­de natur. Det lyse køkken er funktionelt indrettet med god skabsplads og moderne faciliteter. Herforuden finder du også et nydeligt badeværelse og godt bryggers.

Grunden på 906 m² giver masser af muligheder for udendørs aktiviteter, hvad enten det er leg i haven, havearbejde eller afslapning på terrassen. Den store have er en oase af ro og skønhed, hvor man kan nyde de lange sommeraftener i fred og ro.

Fejø er en perle i Små­lands­far­van­det, og med sin nærhed til både vandet og de lokale faciliteter som købmand, kirke og gode spisesteder, er Herredsvej 12 det perfekte sted at skabe et hjem. Øens aktive fællesskab og rige kulturtilbud gør det nemt at falde til, uanset om man er fastboende eller flexboligejer. Med fær­ge­for­bin­del­se til Lolland er man aldrig langt fra fastlandet, men alligevel tilstrækkeligt isoleret til at nyde øens unikke charme.

Herredsvej 12 er ikke bare en bolig, men en livsstil. Her får man muligheden for at leve i harmoni med naturen og blive en del af et engageret og venligt lokalsamfund. Dette er en sjælden chance for at erhverve sig en ejendom i et af Danmarks mest eftertragtede ø-samfund.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Lolland (39.122 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.197 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.071 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.390 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
49206102
Boligareal
171 m²
Vægtet areal
179 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
906 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.172 kr.
Pris/m²
6.117 kr.
Pris
1.095.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.086 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.811 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Sara Cecilie Jacobsen

Partner, ejendomsmægler, MDE

sajac@edc.dk21 53 46 0458 58 73 61EDC Poul Erik Bech, Nakskov

EDC Poul Erik Bech, Nakskov

Vejlegade 3, 4900 Nakskov

492@edc.dk54 95 14 14