Villa fra EDC

Havløkkevej 57

4951 Nørreballe

399.000 kr.

9/6 rum, 350 m²
Åbent hus med tilmelding 8. okt. 11:00 - 18:00

Historisk købmandsgård med masser af potentiale på Lolland

Velkommen til et stort stykke lands­byhi­sto­rie på Lolland. Denne unikke villa, oprindeligt en købmandsgård, byder på en sjælden mulighed for at eje en ejendom med historie og sjæl. Med en grund på knap 1200 m² og en bygningsmasse på over 350 m² er der her masser af plads til både bolig og kreative projekter.
Ejendommen er en charmerende kombination af oprindelig indretning og moderne potentiale. Den nuværende indretning inkluderer magasiner, vognporte, pigekamre, lagre og naturligvis købmandens hjem. Til venstre for vognporten finder du en gårdbutik, og selve vognporten fungerer som et stort, overdækket og lukket rum, der forbinder til værksted, lager og haven.
I stueplan finder du stuer, køkken, baggang, bryggers og en stor entré. På første sal venter et meget stort værelse/gildesal samt flere værelser og rum, alle forbundet af en lang fordelingsgang. Denne fleksible indretning giver rig mulighed for at tilpasse ejendommen efter dine egne behov og ønsker.
Udenfor finder du en fin opholdshave, der kræver lidt kærlighed. Haven byder på flere terrasser med både læ, sol og skygge, og består primært af græs med god rand­be­plant­ning. Det er det perfekte sted at nyde de lange sommeraftener eller lade børnene lege frit.
Ejendommen opvarmes med et træpillefyr samt to brændeovne, hvilket giver en hyggelig og økonomisk op­varm­nings­løs­ning. Dog er det vigtigt at bemærke, at ejendommen kræver renovering og opdatering. Hvis du har evnerne og lysten til at tage fat, er dette stedet med uendelige muligheder.
OBS - der skal gøres meget. Prisen afspejler behovet for forbedringer og færdiggørelser, så hvis du drømmer om at skabe dit eget unikke hjem og ikke er bange for at tage fat, er dette stedet for dig. Lad dig inspirere af denne historiske ejendom og skab et hjem, der emmer af charme og personlighed. Velkommen til en verden af muligheder på Lolland!

Fakta om Lolland (39.632 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.891 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.779 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.191 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
49305289
Boligareal
350 m²
Kælder
65 m²
Vægtet areal
387 m²
Rum/værelser
9/6
Grundareal
1.200 m²
Antal etager
3
Byggeår
1896
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.569 kr.
Pris/m²
1.031 kr.
Pris
399.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-30,00 %
Liggetid
482 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.285 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
1.798 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Klaus Andersen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & Valuar MDE

klaus@edc.dk58 58 72 16EDC Poul Erik Bech, Maribo

EDC Poul Erik Bech, Maribo

Torvet 9, 4930 Maribo

493@edc.dk54 78 16 11