Villa fra EDC

Vestre Landevej 202

4952 Stokkemarke

849.000 kr.

7/6 rum, 188 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 5. aug. 10:00 - 17:00

Villa med stort værksted – ideel til hjem, hobby og erhverv

Velkommen til en charmerende og rummelig ejendom, hvor mulighederne står i kø! Her får du en bolig med historie i væggene, plads til hele familien og ikke mindst en imponerende udhusbygning på hele 370 m², som tidligere har rummet både autoværksted og snedkeri. Det hele ligger synligt placeret ud til daglig gennemkørsel – ideelt for dig, der drømmer om at kombinere bolig og erhverv.
Villaen fremstår med klassiske træk som pudsede, malede mursten, hvide termovinduer og tegltag. Indendørs mødes du af en praktisk planløsning: entré med klinker, stort renoveret spisekøkken med dobbeltdøre til lys stue, værelse/spisestue, bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter samt ældre, men funktionelt badeværelse og gæstetoilet.
På førstesalen finder du tre gode værelser og et rummeligt soveværelse med walk-in closet – perfekt til børnefamilien, den selvstændige eller dig med mange interesser.
Udhusene byder på port, kontor, depot og lade – ideelle til showroom, lager eller værksted. Grunden har lukket have, stor asfalteret indkørsel og opvarmes via træpillefyr (ca. 7 tons/år).
Ejendommen kan eventuelt godkendes som flexbolig. Her får du rammerne til at føre dine idéer ud i livet – midt i det hele.

Fakta om Lolland (39.122 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.197 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.071 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.390 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
49306504
Boligareal
188 m²
Vægtet areal
187 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
3.763 m²
Antal etager
1
Byggeår
1895
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
2.117 kr.
Pris/m²
4.540 kr.
Pris
849.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.709 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.722 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Klaus Andersen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & Valuar MDE

klaus@edc.dk58 58 72 16EDC Poul Erik Bech, Maribo

EDC Poul Erik Bech, Maribo

Torvet 9, 4930 Maribo

493@edc.dk54 78 16 11