Villa fra EDC

Nyvej 6

4960 Holeby

495.000 kr.

5/4 rum, 99 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 18. aug. 10:00 - 16:00

Ind­flyt­nings­klart byhus

På den rolige Nyvej, i hjertet af Holeby, finder du dette charmerende sammenbyggede byhus. Beliggenheden på en fredelig sidevej til hovedgaden giver dig kort afstand til byens faciliteter, samtidig med at du bor ugeneret med åbne marker som nærmeste bagbo.
Ejendommen er omgivet af en smuk, lukket og velplejet have, hvor du kan nyde privatlivet fuldt ud. Her venter et grønt fristed med rig mulighed for både afslapning og haveglæde. Den hyggelige terrasse indbyder til lange sommeraftener, morgenkaffe i solen eller blot et roligt øjeblik med en god bog. Bagest i haven finder du et drivhus, som giver perfekte betingelser for at dyrke egne grøntsager, krydderurter og blomster året rundt.
På grunden er der desuden en praktisk garage/udhus, som både beskytter bilen mod vejr og vind og giver god plads til opbevaring af cykler, værktøj og haveudstyr.
Boligen er opført i to etager og byder på en lys og imødekommende atmosfære. I stueplan træder du ind i en rummelig entré, hvor trappen fører til førstesalen. Førstesalen rummer et stort soveværelse samt tre yderligere værelser, der nemt kan indrettes som børneværelser, gæsteværelser eller hjemmekontor.
I stueplan ligger en stor, indbydende stue i åben forbindelse med køkkenet. Her skabes en naturlig samlingsplads for familien, hvor der er plads til både madlavning, måltider og hyggestunder. Køkkenet er udstyret med alle nødvendige hårde hvidevarer, så madlavningen bliver både praktisk og fornøjelig. En funktionel mellemgang forbinder køkken med husets badeværelse og giver direkte udgang til gårdhaven og terrassen.
Ejendommen opvarmes med fjernvarme.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Lolland (39.122 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.197 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.071 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.390 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
49702937
Boligareal
99 m²
Vægtet areal
102 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
471 m²
Antal etager
1
Byggeår
1934
Ombygget
1977
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
920 kr.
Pris/m²
4.853 kr.
Pris
495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
25.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.754 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.179 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jesper Andersen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

jes@edc.dk21 17 86 6258 58 70 85EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Havnegade 9, 4970 Rødby

497@edc.dk54 60 55 44