Villa fra EDC

Gumpehavevej 20, Tirsted

4970 Rødby

599.000 kr.

8/6 rum, 234 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 9. maj 11:00

Stort landhus i hyggelige rammer

Plads til store drømme – tæt på strand, natur og landsbyidyl
Velkommen til Brandstrup – en hyggelig landsby i udkanten af Rødby, hvor du får fred, ro og nærhed til kystens skønne natur. Her udbydes en rummelig bolig med hele 234 m² beboelse, som giver dig et væld af muligheder – hvad enten du søger helårsbolig, fritidshus eller en fleksibel kombination.
Huset rummer 5-6 potentielle soveværelser, fordelt på både stueplan og 1. sal, og har dermed plads til både den store familie, hjemmearbejde og gæster. Stueetagen byder på to gode opholdsstuer, et pænt køkken med adgang til et ældre badeværelse med toilet, samt endnu et værelse med eget bad og toilet – oplagt som gæsteafdeling eller separat te­e­na­ge­af­de­ling. På førstesalen finder du 3-4 værelser og et ekstra toilet.
Ude er der god funktionel plads: I forlængelse af køkkenet ligger både et overdækket værksted, en lukket vognport og flere disponible rum til opbevaring eller hobbyprojekter. Haven er enkel, solrig og naturlig anlagt med sydvendt terrasse – nem at holde og skøn at opholde sig i.
Ejendommen opvarmes med jordvarme, hvilket sikrer en økonomisk og miljøvenlig varmeform året rundt.
Her får du altså en stor og fleksibel bolig med skøn beliggenhed nær strand, natur og rekreative muligheder – perfekt til dig, der ønsker ro, plads og potentiale.

# Flexbolig. Langt de fleste boliger her i regionen kan opnå fleksbolig tilladelse, således at der ikke er bopælspligt.

Du kan læse mere om ordningen her www.flexbolig.nu

Ferienhaus in Dänemark
Die immobilie kann wahrscheinlich auch als ferienhaus für ausländer mit einer verbindung nach Dänemark erworben werden. Hören sie mehr bei uns.

Fakta om Lolland (39.122 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.197 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.071 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.390 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
49306065
Boligareal
234 m²
Vægtet areal
232 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
1.430 m²
Antal etager
1
Byggeår
1913
Ombygget
1971
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.195 kr.
Pris/m²
2.582 kr.
Pris
599.000 kr.
Prisudvikling
-14,00 %
Liggetid
391 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.387 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.673 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Klaus Andersen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & Valuar MDE

klaus@edc.dk58 58 72 16EDC Poul Erik Bech, Maribo

EDC Poul Erik Bech, Maribo

Torvet 9, 4930 Maribo

493@edc.dk54 78 16 11