Villa fra EDC

Karlstoftevænget 15

4970 Rødby

945.000 kr.

4/3 rum, 166 m²
Nyhed

Familievenlig etplansvilla med god plads og skøn have i Rødbyhavn

Velindrettet etplansvilla med plads til hele familien

Karl­stof­te­væn­get er et attraktivt og roligt villakvarter i Rødbyhavn, hvor du finder alt, hvad du behøver i hverdagen. Området byder på gode ind­købs­mu­lig­he­der, offentlig transport til både Maribo og Rødby samt et bredt udvalg af fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Motorvejens til- og afkørsel ligger blot 5 minutter fra ejendommen, og der er kort afstand til Lalandia.

Denne velholdte etplansvilla byder på en gennemtænkt planløsning, der passer perfekt til børnefamilier eller dig, der har brug for ekstra plads i hverdagen.

Ved ankomst kan bilen parkeres enten i indkørslen eller i den tilhørende garage. Du træder herefter ind i en indbydende entré, som giver adgang til boligens fordelingsgang. Herfra finder du et praktisk bryggers, tre rummelige værelser samt et badeværelse med bruseniche. Derudover er der et mindre værelse, som egner sig ideelt som kontor, samt et gæstetoilet.
Køkkenet er funktionelt med god plads til madlavning og har forbindelse til boligens vinkelstue. Stuen fremstår lys og hyggelig og giver direkte udgang til en skøn terrasse samt en charmerende ”udestue”.

Uden­dør­s­a­re­a­let byder på en overskuelig og let vedligeholdt have og solrige terrasse, der indbyder til afslapning og hyggelige stunder i det fri.

Boligen fremstår generelt lys, velholdt og indbydende – en oplagt mulighed for dig, der søger en funktionel og familievenlig bolig.

Fakta om Lolland (39.122 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.197 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.071 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.390 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
49702911
Boligareal
166 m²
Vægtet areal
178 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
920 m²
Antal etager
1
Byggeår
1973
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.436 kr.
Pris/m²
5.309 kr.
Pris
945.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
50.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.230 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.135 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jesper Andersen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

jes@edc.dk21 17 86 6258 58 70 85EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Havnegade 9, 4970 Rødby

497@edc.dk54 60 55 44