Villa fra EDC

Stadionvej 5, Brandstrup

4970 Rødby

1.099.000 kr.

5/3 rum, 145 m²
Åbent hus med tilmelding 14. okt. 11:30 - 12:00

Smukt istandsat villa med stor grund og charme

Drømmer du om et landligt getaway med masser af plads og charme? Så er denne villa det perfekte match for dig. Ejendommen er gennem årene blevet nænsomt istandsat med stor opmærksomhed på detaljer og materialer, der forener britisk slotskøkken, franske vinæstetikker og den uundgåelige danske hygge. Med et boligareal på 145 m2 og en rummelig grund på knapt 2000 m2 får du her et hjem, der emmer af ro og idyl.

Stuehuset byder velkommen med en bagindgang, der fører til et praktisk bryggers og videre til et stort wellness badeværelse. Herfra fortsætter boligen ind i det imponerende køkken-alrum, hvor de smukke detaljer virkelig kommer til deres ret. Dette rum åbner sig til en hyggelig spiseplads og en opholds- og tv-afdeling, hvor du kan nyde udsigten til haven gennem de smukke to-fløjede terrassedøre.

Den elegante kvart­svings­trap­pe fører op til første sal, hvor et stort soveværelse og to rummelige værelser venter. Hver del af huset er gennemsyret af en følelse af hjemlighed og varme, hvilket gør det til et sted, der skal opleves.

Ejendommens udbygninger tilbyder mange muligheder for hobby og opbevaring. Et stort og højloftet rum kan bruges som lade, værksted, eller hvad end du drømmer om. Derudover finder du orangeri, drivhus, potterum, gæsteværelse, hjemmekontor, "man-cave", hobbyrum og ekstra bryggers, alt sammen smukt renoveret i samme stil som hovedhuset.

Sælger har desuden installeret et moderne luft-til-vand anlæg, hvilket sikrer en effektiv og miljøvenlig varmekilde. Denne villa er en sjælden perle, som skal opleves på egen hånd for virkelig at forstå dens charme og potentiale. Tøv ikke med at booke en fremvisning – dette skønne hjem kunne meget vel være din næste oase!

Fakta om Lolland (39.632 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
17,4
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.891 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.779 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.191 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
49306220
Boligareal
145 m²
Vægtet areal
193 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.971 m²
Antal etager
1
Byggeår
1923
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.616 kr.
Pris/m²
5.694 kr.
Pris
1.099.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
46 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.234 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.909 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Klaus Andersen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler & Valuar MDE

klaus@edc.dk58 58 72 16EDC Poul Erik Bech, Maribo

EDC Poul Erik Bech, Maribo

Torvet 9, 4930 Maribo

493@edc.dk54 78 16 11