Åbent hus (kræver tilmelding)
15. maj kl 10.00 - 16.00

Kaløgråvej 12, Kalø4990 Sakskøbing

Villa

5/3 rum
222 m²
F
1.299.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
49306766
Boligareal
222 m²
Vægtet areal
226 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
6.290 m²
Antal etager
1
Byggeår
1862
Energimærke
F
Liggetid
7 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.963 kr.
Pris/m²
5.748 kr.
Pris
1.299.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
65.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
7.079 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
5.644 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,8 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
15,9
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
4.110 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.492 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.102 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,3

Lerchesminde: Landlig idyl nær vand, fuglereservat og sydvendt terrasse

Kaløgråvej 12 i Kalø, Sakskøbing, er en enestående villa, der kombinerer rummelighed og naturskønne omgivelser på fornemmeste vis. Med et boligareal på 222 m², er der rigelig plads til både familieliv og gæster.

Boligen er perfekt placeret i det smukke landskab omkring Kalø og Små­lands­far­van­det.

Kaløgråvej 12 tilbyder en unik mulighed for at leve i harmoni med naturen. Den enorme grund giver plads til utallige uden­dør­sak­ti­vi­te­ter, og med nærhed til både vand og fug­le­re­ser­va­ter er det et paradis for naturelskere. Den sydvendte terrasse er ideel til at nyde solrige dage og stille aftener.

Indvendigt er boligen både funktionel og indbydende. De fem værelser giver fleksibilitet til at tilpasse hjemmet efter dine behov, hvad enten det er som børneværelser, kontor eller hobbyrum. Ejendommen opvarmes effektivt med en luft-til-vand varmepumpe, hvilket sikrer et behageligt indeklima året rundt og samtidig er en økonomisk og miljøvenlig løsning.

Der er også gode muligheder for at udnytte ejendommens udbygninger, som kan anvendes til opbevaring, værksted eller hobbyrum. Denne villa er en sjælden perle, der tilbyder både fred og ro. På Lerchesminde har du muligheden for at skabe et hjem, der passer til dine drømme om et liv i pagt med naturen, uden at gå på kompromis med moderne be­kvem­me­lig­he­der.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken