Villa fra EDC

Kartofte Byvej 6

4990 Sakskøbing

599.000 kr.

2/1 rum, 92 m²
Åbent hus med tilmelding 27. jan. 10:00 - 16:00

Renoveret landvilla med udsigt til marker – 5 min fra Sakskøbing

Drømmer I om landlig idyl uden at give afkald på byens be­kvem­me­lig­he­der? På Kartofte Byvej, blot fem minutters kørsel fra Sakskøbing, ligger denne charmerende og velholdte villa, der med sit hvide puds og klassiske eternittag fremstår både indbydende og tidløs. Ejendommen er oprindeligt opført i 1920 og moderniseret i 1965, mens køkken og bad senest fik en gennemgribende opdatering i 2022, så boligen i dag forener autentisk sjæl med moderne komfort.

De 92 veludnyttede kvadratmeter fordeler sig i ét let og funktionelt plan suppleret af et stort multirum på førstesalen. I træder ind i en lys entré, der giver adgang til det elegante badeværelse med brusekabine, grå klinker og hvid sanitet. Videre kommer I til boligens hjerte: den store stue. Listelofter, synlige bjælker og brede gulvplanker i stuen skaber den helt rigtige landlige atmosfære. Herfra er der adgang til køkkenet med sorte elementer, olivengrønne fronter og god plads til madlavning og samvær. Fra stuen åbner dobbeltdøre til en rummelig udestue med klinkegulv, der forlænger sæsonen og indrammer udsigten til den frodige have.

På førstesalen venter et stort værelse – perfekt som soveværelse, kontor eller hobbyrum – og fra reposen kigger man ned over markerne, der skifter farve i takt med årstiderne. Ude fortsætter idyllen: flere solrige terrasser, en overdækket hyggekrog til de danske sommeraftener, grøn græsplæne, frugttræer og plads til køkkenhave. Garagen giver tør indgang på regnvejrsdage, mens pillefyret leverer en økonomisk varme.

Fra hjemmet cykler I hurtigt til Sakskøbing, hvor dag­lig­va­re­bu­tik­ker, sport­s­fa­ci­li­te­ter, skole og et levende foreningsliv gør hverdagen let. Mo­tor­vejstil­kørs­len er også tæt på, hvis pendlingen kalder. Kort sagt: en overskuelig og ind­flyt­nings­klar villa for jer, der vil bo fredeligt, grønt – og alligevel tæt på alt det, der får familien til at trives.

Fakta om Guldborgsund (59.350 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
15,9
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.767 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.329 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.930 kr./md.
Antal folkeskoler
13
Gns. klassekvotient
20,3

Oplysninger

Sagsnr.
49306473
Boligareal
92 m²
Vægtet areal
102 m²
Rum/værelser
2/1
Grundareal
345 m²
Antal etager
1
Byggeår
1920
Ombygget
1965
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.142 kr.
Pris/m²
5.873 kr.
Pris
599.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
220 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
30.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.288 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
2.619 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Frederikke Vestergaard

Ejendomsmægler, MDE

fve@edc.dk51 30 16 1158 58 72 18EDC Poul Erik Bech, Maribo

EDC Poul Erik Bech, Maribo

Torvet 9, 4930 Maribo

493@edc.dk54 78 16 11