Abigaelsvej 11
Solgt


Charmerende villa i det Åløkkekvarteret
Velkommen til Åløkkekvarteret – et af Odenses mest eftertragtede områder med et stærkt lokalt fællesskab, en populær skole og naturskønne omgivelser. Her bor du i kort afstand til smukke Åløkkeskoven, hvor stisystemerne fører dig hele vejen ud til Langesø. Samtidig er der blot 2 km til Odense Banegård og byens mange kulturelle og kulinariske tilbud – heriblandt Kongens Have, Odense Teater og et væld af caféer og restauranter.Ejendommen er en charmerende og velholdt 1950’er-villa, beliggende på en fredelig villavej. Huset er løbende renoveret med blandt andet nyt tag fra 2008 samt moderniseret køkken og badeværelse fra 2010. Villaen byder på et fantastisk lysindfald fra hele tre verdenshjørner, og planløsningen er både funktionel og indbydende. Her får du blandt andet tre gode værelser på førstesalen, badeværelser både i stueetagen og kælderen samt et skønt køkkenalrum med direkte udgang til en sydvestvendt træterrasse hvor der er sol hele dagen.
Allerede i entréen mærker man husets sjæl og varme – de høje lofter og det naturlige lys skaber en dejlig fornemmelse af rummelighed, selv på årets mørkere dage. Køkkenet er delvist åbent og har plads til et solidt spisebord, hvor børnene kan lave lektier, eller en god snak over et glas vin med vennerne. Stuen er hyggelig og indbydende – perfekt til filmaftener, samvær med familien eller en stille stund med en god bog.
Haven er velanlagt og overskuelig – lige til at nyde uden at bruge hele weekenden på havearbejde. Her er både en lille græsplæne, en solrig træterrasse, cykelskur, et praktisk udhus og et skønt legehus til de mindste.
Dette er et hjem, man ikke må gå glip af. En perfekt kombination af charme, moderne komfort og en fantastisk beliggenhed tæt på både natur og byliv. Book en fremvisning i dag – vi glæder os til at byde dig velkommen!
Fakta om Odense (210.803 indbyggere)
- Kommuneskat
- 25,5%
- Landsgennemsnit
- 25,4%
- Grundskyldspromille
- 5,7
- Landsgennemsnit
- 10,191
Pasningstakster
- Vuggestue 0-2 år
- 3.443 kr./md.
- Dagpleje 0-2 år
- 3.133 kr./md.
- Børnehave 3-5 år
- 2.158 kr./md.
- Antal folkeskoler
- 32
- Gns. klassekvotient
- 22
- Sagsnr.
- 50204456
- Boligareal
- 122 m²
- Kælder
- 39 m²
- Vægtet areal
- 134 m²
- Rum/værelser
- 6/4
- Grundareal
- 365 m²
- Antal etager
- 1
- Byggeår
- 1953
- Energimærke
- E
- Liggetid
- 91 dage
Oplysninger

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab
Vi er Danmarks største mæglervirksomhed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

