Villa fra EDC

Dronning Olgas Vej 24

5000 Odense C

4.695.000 kr.

8/5 rum, 183 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 17. jul. 10:00 - 17:00

Arkitekt tegnet villa i Åløk­ke­kvar­te­ret

Denne karakterfulde villa pryder gadebilledet i det populære Åløkkekvarter i Odense og er tegnet af den anerkendte arkitekt Anton Rosen, som står bag flere af villaerne på sydsiden af vejen. Netop dette hus var det største og dyreste, da det blev opført, og det fremstår stadig som en arkitektonisk perle. Rosen er desuden kendt for sit arbejde med det historiske kvarter Gerthasminde samt en række markante ejendomme i Odense, hvor hans stil blander klassicistiske og ju­gen­din­spi­re­re­de elementer og giver boligerne et tidløst og unikt udtryk.

Åløk­ke­kvar­te­ret er kendetegnet ved et stærkt lokalt fællesskab, hvor naboerne hilser på hinanden og passer godt på området, og her finder man blandt andet den populære Åløkkeskole samt skøn natur i form af Åløkkeskoven, med stisystemer der fører helt ud til Langsø. Samtidig er der kun ca. 2 km til Odense Banegård og det levende byliv med Kongens Have, Odense Teater og byens mange caféer, restauranter og kulturelle tilbud.

Villaen fremstår med en flot hvidpudset facade, og allerede i den rummelige entré mærker man husets varme og historie. Boligen fordeler sig over tre plan, hvor førstesalen rummer fire værelser og et badeværelse; der er lidt gen­nem­gangs­for­hold, men skillevæggene er opført som lette vægge i eksempelvis gips eller som spanskevægge, hvilket giver en sjælden fleksibilitet og hele 82 kvadratmeter at arbejde med – noget der er usædvanligt i området.

Underetagen byder på god loftshøjde og klassisk indretning med en stemningsfuld bar, et godt værksted, vaskerum, badeværelse og viktualierum – samt direkte udgang til haven.

Stueplanen har alt, man kan ønske sig, herunder et dejligt køkken-alrum med udgang til en hyggelig terrasse, endnu et toilet, en spisestue og en stor vinkelstue med indbygget pejs, flot lysindfald og et skønt kig til gaden – ideelt for den pladskrævende familie.

Haven er noget helt særligt – sydvendt, velanlagt og fuld af atmosfære med hyggelige lækroge, udhus til haveredskaber og en carport diskret placeret bag ejendommen.

Området er lukket for gennemkørende trafik, og Åløkkeskolen nås via stisystem. Et trygt, hyggeligt og historisk kvarter, der kun sjældent byder på så markante og velholdte villaer som denne.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.443 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.133 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50204550
Boligareal
183 m²
Kælder
77 m²
Vægtet areal
208 m²
Rum/værelser
8/5
Grundareal
267 m²
Antal etager
1
Byggeår
1912
Ombygget
1976
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.960 kr.
Pris/m²
22.572 kr.
Pris
4.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
235.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.700 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.591 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech

Vestre Stationsvej 25, 5000 Odense C

502@edc.dk66 12 61 27