Åbent hus (kræver tilmelding)
1. april kl 16.00 - 16.30

H.C. Andersens Gade 25000 Odense C

Villa

4/2 rum
140 m²
D
5.395.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
51107268
Boligareal
140 m²
Kælder
28 m²
Vægtet areal
148 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
158 m²
Antal etager
3
Byggeår
1876
Energimærke
D
Liggetid
5 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.190 kr.
Pris/m²
36.453 kr.
Pris
5.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
270.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
29.555 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
23.747 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.443 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.133 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,0

Elegant byhus i Odense C: Fire etager med unik charme og komfort

I hjertet af Odense finder du dette charmerende byhus, der kombinerer klassisk elegance med moderne komfort. Boligen byder på firee etager, hvor hver etage har sin egen unikke charme og funktionalitet. Når du træder ind i entréen, bliver du mødt af et indbydende lysindfald, der leder dig videre til et skønt køkkenalrum. Her er der rig mulighed for at samle familie og venner til hyggelige middage. Stueetagen rummer også et praktisk toilet, der gør hverdagen lidt nemmere.

På førstesalen finder du en skøn stue, der indbyder til afslapning og hygge. Her er også et soveværelse samt et skønt badeværelse. Den nyrenoverede 2. sal er en sand perle med et ekstra soveværelse. Her er der lagt vægt på kvalitet med nye kviste, zinktag og inddækninger samt øget isolering. Det nyere Velux vindue og det massive plankegulv fuldender etagen og skaber en moderne og stilfuld atmosfære.

Kælderen er en praktisk tilføjelse til boligen med et bryggers, et disponibelt rum med god plads til opbevaring eller hob­by­ak­ti­vi­te­ter. Udenfor venter en skøn terrasse, der er ideel til sommerens grillfester eller en stille stund med en kop kaffe. Det tilhørende skur giver ekstra op­be­va­rings­plads til haveredskaber eller cykler.

Beliggenheden i Odense er en af boligens store fordele. Byen byder på et væld af kulturelle oplevelser, shop­ping­mu­lig­he­der og restauranter. De mange nærliggende grønne områder som Munke Mose og Odense Å inviterer til afslappende gåture og na­tu­ro­p­le­vel­ser. Med gode trans­port­mu­lig­he­der og cykelstier, er det nemt at komme rundt i byen, uanset om du er pendler eller blot ønsker at udforske Odenses mange tilbud.

Dette byhus er ikke bare en bolig, men et hjem, der venter på at skabe nye eventyr. Her får du en unik kombination af byliv og ro, hvor du kan nyde det bedste fra begge verdener.




Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken