Villa fra EDC

Slotsbakkevænget 17

5000 Odense C

3.495.000 kr.

4/2 rum, 81 m²
Nyhed
744 visninger de seneste 24 timer

Liebhaverperle med sjælden beliggenhed i Odense C

EDC Skibhus byder dig velkommen til en bolig ud over det sædvanlige Slots­bak­ke­væn­get 17 er en sjældent udbudt liebhaverperle beliggende i et af Odenses mest attraktive kvarterer. Her bor du i første parket til skov og med udsigt til Odense Motorbådeklub en unik kombination af natur, vand og byliv.

Ejendommen byder på 116 velfordelte og gen­nem­renove­re­de kvadratmeter fordelt på stueplan, 1. sal og en kælder i boligstand med gulvvarme (Ej godkendt til beboelse). Her er både æstetik og funktionalitet i top, og boligen fremstår helt ind­flyt­nings­klar.

Stueplan indeholder et lækkert og funktionelt køkken fra 2008, en indbydende spisestue og en hyggelig opholdsstue med masser af lys og atmosfære – det perfekte samlingspunkt for familie og venner.

1. salen rummer to soveværelser samt et lyst og stilrent badeværelse ideel som privat væ­rel­ses­af­de­ling med ro og udsigt til grønne omgivelser.

Kælderen, som er i boligkvalitet og har gulvvarme i hele etagen, rummer et disponibelt ”værelse”, endnu et badeværelse og et praktisk bryggers. Her får du ekstra plads med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der til gæster, kontor eller hobby.

Haven er ligeledes en historie for sig selv her får du en sand oase med drivhus fra 2015, masser af bærbuske og frugttræer. Et isoleret udhus fra 2013 der i dag fungerer som værksted, men også kunne omdannes til anneks.
Beliggenheden er intet mindre end fantastisk. Du har skoven som nærmeste nabo, og med udsigt over vandet får du na­tu­ro­p­le­vel­ser året rundt samtidig med at du er få minutter fra centrum, shopping, caféliv og offentlig transport.

Slots­bak­ke­væn­get 17 er ikke bare en bolig – det er en livsstil. Her får du sjælden fred og natur midt i byen. En bolig, der sjældent kommer på markedet og med god grund.

Kontakt EDC Skibhus allerede i dag for en fremvisning. Vi garanterer at du ikke vil blive skuffet.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.443 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.133 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50304235
Boligareal
81 m²
Kælder
35 m²
Vægtet areal
95 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
646 m²
Antal etager
2
Byggeår
1923
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.365 kr.
Pris/m²
36.789 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.967 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.221 kr.
Læs mere om boliglån

Tillid, tryghed og grundighed

Når vi handler med noget så vigtigt som menneskers hjem, ved jeg, at tillid og tryghed i processen er alfa og omega. Min grundighed, er din tryghed.

Mads Gantriis

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Købermægler

mg@edc.dk31 73 13 10EDC Skibhus

EDC Skibhus

Skibhusvej 61a, 5000 Odense C

503@edc.dk66 11 64 11