Villa fra EDC

Victoriagade 14

5000 Odense C

3.295.000 kr.

5/3 rum, 151 m²
Åbent hus med tilmelding 17. dec. 10:00 - 17:00

Mu­rer­mester­vil­la beliggende i Ski­bhuskvar­te­ret

Victoriagade indtager en fantastisk placering i Ski­bhuskvar­te­ret. Beliggenheden er blandt bydelens grønneste, roligste og mest centrale, og når I samtidig får en spændende og særdeles veludnyttet mu­rer­mester­vil­la, er der al mulig grund til at kigge nærmere på de overraskelser, der gemmer sig bag hoveddøren her i nummer 14.
Denne del af Ski­bhuskvar­te­ret er noget så sjældent som et lille, døgnåbent bymuseum, hvor fine eksemplarer fra dansk byggeris absolutte guldalder stolt vises frem. Langs fortovskanten møder I alt fra prægtige palævillaer til klassiske, mere afdæmpede huse, mens Fredens Kirkegård og de almene parkanlæg slår en grøn ring om kvarteret.
Ejendommen her hører til den mondæne, men afdæmpede slags, hvor rød­stens­fa­ca­der og det høje, nærmest spidse sadeltag er blandt villaens mest iøjnefaldende karakteristika. Huset blev oprindeligt bygget i 1918, og ligesom det er tilfældet med resten af Odense har boligen naturligvis også forandret sig meget i det efterfølgende århundrede.
Derfor er det en både lys, lækker og tidssvarende bolig, der møder jer. In­dret­nings­mæs­sigt tager huset udgangspunkt i sin eta­ge­ad­skil­lel­se, der samtidig definerer boligens forskellige afdelinger. Så mens førstesalen eksempelvis er indrettet som væ­rel­ses­af­de­ling, byder stueplan i stedet på fine, hjemlige opholdsrum. Ovenpå flankerer de to værelser et pænt badeværelse, og det ene har endda en sydvendt altan tilknyttet.
I stueplan har opholdsstuen desuden udgang til en dejlig tagterrasse, mens I derudover får en veldisponeret spisestue og et yderst charmerende og velholdt køkken. Af det samlede boligareal på 151 m2 ligger de 28 m2 i underetagen, hvor værelset endda byder på et hyggeligt ovenlysvindue. Dertil kommer et disponibelt areal på 71 m2, der tæller alt fra vaskerum og bonus­ba­de­væ­rel­se til en række disponible rum med muligheder.
Udenfor vender baghaven stik syd, og måske derfor fremstår de solrige udemiljøer i særklasse veletablerede. Fine blomsterbede, randbede med lavendel og andre farverige indslag gør havesæsonen ekstra skøn, mens den tykke vinranke med røde druer selvfølgelig også fortjener sin plads i det fri.
I finder bogstaveligt talt alle fornødenheder lige rundt om hjørnet, og de gode, lokale faciliteter krydres af kort afstand til centrum. Kontakt EDC Skibhus for en fremvisning allerede i dag. Vores telefonnummer er 6611 6411.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50304078
Boligareal
151 m²
Kælder
99 m²
Vægtet areal
189 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
743 m²
Antal etager
1
Byggeår
1918
Energimærke
F
Ejerudgifter pr. md.
3.150 kr.
Pris/m²
17.434 kr.
Pris
3.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
66 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.402 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.701 kr.
Læs mere om boliglån

Tillid, tryghed og grundighed

Når vi handler med noget så vigtigt som menneskers hjem, ved jeg, at tillid og tryghed i processen er alfa og omega. Min grundighed, er din tryghed.

Mads Gantriis

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Købermægler

mg@edc.dk31 73 13 10EDC Skibhus

EDC Skibhus

Skibhusvej 61a, 5000 Odense C

503@edc.dk66 11 64 11