Villa fra EDC

Kalørvej 117, Ejlstrup

5200 Odense V

1.495.000 kr.

4/3 rum, 101 m²
Åbent hus med tilmelding 16. dec. 10:00 - 17:00

Charmerende etplansvilla i Ejlstrup - 101 m² med nyt køkken og opdateret bad

Kalørvej 117 i Ejlstrup er en charmerende villa, der tilbyder en harmonisk kombination af moderne be­kvem­me­lig­he­der og funktionalitet i et naturskønt område. Med et boligareal på 101 m² fordelt på en enkelt etage, er denne bolig ideel for både familier og par, der søger et hjem med plads til både hverdag og fritid.

Villaen byder på tre lyse værelser samt en rummelig stue, der er perfekt til afslapning og samvær. Stuen er blevet åbnet op mod køkkenet, hvilket skaber et indbydende og sammenhængende opholdsrum. Det nye elementkøkken fra IKEA er både stilfuldt og funktionelt, med moderne hvidevarer og god skabsplads, der gør madlavning til en fornøjelse. Badeværelset er opdateret med nyere interiør og armatur, hvilket sikrer en moderne og behagelig oplevelse.

Udendørs kan du nyde den opdaterede terrasse med overdækning, som giver mulighed for at tilbringe tid udendørs uanset vejret. Den 700 m² store grund giver rig mulighed for at skabe en personlig oase, hvad enten du drømmer om en frodig have, en køkkenhave eller en legeplads til børnene.

Ejlstrup er kendt for sin idylliske atmosfære og naturskønne omgivelser. Med nærhed til både Ejlstrup Skov og Ejlstrup Sø, er der rig mulighed for at nyde naturen året rundt. Området er ideelt for familier, med gode skoler og dag­in­sti­tu­tio­ner inden for kort afstand samt et aktivt lokalsamfund, der byder på sportsklubber og kulturelle arrangementer.

Beliggenheden vest for Odense giver nem adgang til byens mange tilbud, samtidig med at du kan nyde roen og fællesskabet i Ejlstrup. Offentlig transport og mo­tor­vejs­net­tet er let tilgængelige, hvilket gør det nemt at pendle til og fra arbejde eller udforske resten af Fyn. Kalørvej 117 er et oplagt valg for dem, der ønsker at kombinere det bedste fra by og land i en bolig, der er klar til at blive dit nye hjem.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.443 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.133 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
52706976
Boligareal
101 m²
Vægtet areal
104 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
700 m²
Antal etager
1
Byggeår
1984
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.342 kr.
Pris/m²
14.375 kr.
Pris
1.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
45 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.097 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.500 kr.
Læs mere om boliglån

Simon Fischer Olesen

Afdelingsleder, Ejendomsmægler, MDE

sio@edc.dk50 55 03 0858 58 73 32EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Bogensevej 53, 5270 Odense N

527@edc.dk66 18 44 94