Villa fra EDC

Kalørvej 52, Ejlstrup

5200 Odense V

1.595.000 kr.

4/3 rum, 109 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 7. sep. 10:00 - 17:00

Ind­flyt­nings­klar villa i idylliske Ejlstrup med skøn udestue og have!

Kalørvej 52 i Ejlstrup er en ind­flyt­nings­klar villa, der kombinerer komfort og funktionalitet i et charmerende hjem. Med et boligareal på 109 m² fordelt på ét plan, er denne bolig ideel for både familier og par, der søger et hjem med plads til både hverdagens rutiner og hyggelige stunder. Villaen byder på fire værelser, hvilket giver rig mulighed for at indrette sig efter behov, hvad enten det er som soveværelser, kontor eller hobbyrum.

En af boligens store fordele er den skønne udestue, der fungerer som en naturlig forlængelse af hjemmet. Her kan du nyde udsigten til den velholdte have, der strækker sig over et grundareal på 641 m². Udestuen er det perfekte sted at slappe af med en god bog eller nyde en kop kaffe, mens du betragter årstidernes skiften i haven. Haven er en oase af ro og privatliv, hvor der er plads til både legende børn og hyggelige grillmiddage med venner og familie.

Kælderen på 12 m² giver ekstra op­be­va­rings­plads, hvilket altid er en fordel i en travl hverdag. Her kan du opbevare sæsonudstyr, skabe et lille værksted eller blot have ekstra plads til de ting, der ikke bruges dagligt.

Beliggenheden i Ejlstrup er en stor fordel. Området er kendt for sine naturskønne omgivelser, hvor Ejlstrup Skov og Ejlstrup Sø blot er nogle af de mange muligheder for at nyde naturen. For familier med børn er der flere skoler og dag­in­sti­tu­tio­ner i nærheden, hvilket gør hverdagen lettere. Derudover er der et væld af fri­tidsak­ti­vi­te­ter, der sikrer, at der altid er noget at lave for både store og små.

Trans­port­mu­lig­he­der­ne er også i top med nem adgang til Odense centrum, hvilket gør det let at pendle til arbejde eller udforske Fyns mange tilbud. Det lokale samfund i Ejlstrup er præget af et stærkt fællesskab og venlige naboer, hvilket gør det til et fantastisk sted at bo.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.443 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.133 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
52706920
Boligareal
109 m²
Kælder
12 m²
Vægtet areal
122 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
641 m²
Antal etager
1
Byggeår
1962
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.509 kr.
Pris/m²
13.074 kr.
Pris
1.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.682 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.966 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Ane Gottliebsen Puggaard

Ejendomsmægler, MDE

agp@edc.dk40 13 28 7058 58 70 97EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Bogensevej 53, 5270 Odense N

527@edc.dk66 18 44 94