Villa fra EDC

Hjertegræsvej 1, Korup

5210 Odense NV

1.895.000 kr.

5/4 rum, 143 m²
Åbent hus med tilmelding 17. dec. 10:00 - 17:00

Ind­flyt­nings­klar villa i Korup

Denne ind­flyt­nings­kla­re bolig byder på 143 veludnyttede kvadratmeter, der vil give enhver familie en perfekt ramme for hverdagen.

Villaen er beliggende kort fra Korup skole, KKIC Kultur & Idrætscenter, som består af 2 haller, motionscenter, café og bibliotek. I nærhed og i gåafstand, ligger der både 365, Meny, Netto og en helt ny REMA1000 - og så er der gode bus­for­bin­del­ser til Odense City, og letbanen der kører melle Tarupcenteret og den nye OUH. Hvis cyklen foretrækkes, så er der via Langesøstien god forbindelse til midtbyen og kort til den skønne Hole Skov. Stisystemet i området sikrer, at børnene ikke skal færdes på stærkt trafikerede veje, når de skal besøge venner i området.

Ved ankomsten til villaen bliver du mødt af en indbydende entré, som giver rigelig plads til opbevaring af overtøj og sko. Herfra træder du ind i boligens hjerte, nemlig et rummeligt køkkenalrum i åben forbindelse med en lys og indbydende stue. Stuen har store vinduespartier, der lukker masser af naturligt lys ind, og en udgang til en hyggelig overdækket fliseterrasse. Denne terrasse er det ideelle sted til afslapning og hyggelige stunder, hvorfra du kan fortsætte ud til den solrige terrasse og den velplejede have.

Fra køkkenalrummet har du adgang til et godt værelse. Tilbage i entréen finder du adgangen til yderligere to rummelige værelser, et moderne badeværelse samt et praktisk disponibelt rum, som vil kunne laves om til et toilet eller badeværelse. Boligen er også udstyret med et funktionelt bryggers, der har direkte adgang til det store soveværelse. Den sydvestvendte have er det perfekte sted at bruge timerne med en skøn terrasse, et fint drivhus til de grønne fingre og en stor, velholdt plæne, hvor børnene kan lege frit. Her er der masser af muligheder for udendørs aktiviteter og hyggelige familieaftener. Villaen har også en carport, et praktisk skur og en stor garage, der giver rigelig op­be­va­rings­plads og mulighed for parkering af både bil og cykel. Hjertegræsvej 1 er det perfekte hjem for familien, der ønsker en ind­flyt­nings­klar bolig med masser af plads og en skøn have i et attraktivt og børnevenligt kvarter. Kom og oplev denne dejlige villa – her vil I føle jer hjemme fra første øjeblik!

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
52706561
Boligareal
143 m²
Vægtet areal
148 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
790 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Ombygget
2009
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.737 kr.
Pris/m²
12.804 kr.
Pris
1.895.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
165 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
95.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.614 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.477 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Christian Dueholm Brohus

Partner, ejendomsmægler, MDE

cbr@edc.dk60 21 90 85EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hjallesevej 116, 5230 Odense M

511@edc.dk66 12 61 26