Charmerende bolig med værksted, udstillingshal og masser af muligheder på Rugårdsvej

Velkommen til Rugårdsvej 381 – en ejendom, der rummer både hjemlig hygge og fantastiske rammer for dig, der ønsker at kombinere bolig og erhverv. Her får du en ejendom med et hav af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, hvad enten du drømmer om egen virksomhed, værksted, udstilling eller blot masser af plads til hobby og opbevaring.
Ejendommen består af et velholdt stuehus i to plan med et samlet boligareal på 146 m² samt et erhvervsareal på 83 m². Hertil kommer flere gode udbygninger, som giver både volumen og fleksibilitet.
Boligdelen fremstår indbydende og funktionel. I stueplan bydes du velkommen i en entré med trappe til 1. sal og adgang til en stor, lys vinkelstue med plads til både sofa- og spiseafdeling. Køkkenet, der er fra 2001, ligger i forbindelse til en baggang med videre udgang til haven – en praktisk løsning i hverdagen. Derudover et rummeligt bryggers og et stort badeværelse fra 2006 med både bruseniche og spa. På 1. salen finder du et stort soveværelse samt to gode værelser – perfekt til børnefamilien eller til kontor og gæsteværelse.
Erhvervsdelen består af en stor værksted med delvis gulvvarme og lift samt et disponibelt rum, der kan anvendes til mange formål – eksempelvis lager eller hobbyrum. Tidligere har ejendommen dannet ramme om både autoværksted og salg af brugte biler. Udenfor får du flere anvendelige bygninger, herunder en stor ud­stil­lings­byg­ning med rigtig god synlighed mod Rugårdsvej, hvilket giver fine muligheder for erhverv med behov for eksponering. Grunden er overskuelig og byder på god plads til parkering og uden­dør­sak­ti­vi­te­ter.
Ejendommen er oprindelig fra 1900, men løbende moderniseret og velholdt gennem årene, så både bolig og erhverv fremstår brugsklare. Beliggenheden i Odense NV er central med kort afstand til både dag­lig­va­re­bu­tik­ker, centrum, motorvej og de om­kring­lig­gen­de er­hvervs­om­rå­der. Alt i alt en ejendom med sjæl, volumen og et væld af muligheder – perfekt for dig, der vil sætte dit eget præg og udnytte potentialet i de mange kvadratmeter. de mange muligheder, som denne ejendom tilbyder.