Åbent hus (kræver tilmelding)
14. marts kl 10.00 - 17.00

Rugårdsvej 381, Korup5210 Odense NV

Villa

4/2 rum
146 m²
D
1.595.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
50204753
Boligareal
146 m²
Kælder
17 m²
Vægtet areal
200 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
1.552 m²
Antal etager
2
Byggeår
1900
Energimærke
D
Liggetid
120 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.890 kr.
Pris/m²
7.975 kr.
Pris
1.595.000 kr.
Prisudvikling
-6,00 %

Finansiering

Udbetaling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
8.606 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
6.910 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.443 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.133 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,0

Charmerende bolig med værksted, udstillingshal og masser af muligheder på Rugårdsvej

Velkommen til Rugårdsvej 381 – en ejendom, der rummer både hjemlig hygge og fantastiske rammer for dig, der ønsker at kombinere bolig og erhverv. Her får du en ejendom med et hav af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, hvad enten du drømmer om egen virksomhed, værksted, udstilling eller blot masser af plads til hobby og opbevaring.
Ejendommen består af et velholdt stuehus i to plan med et samlet boligareal på 146 m² samt et erhvervsareal på 83 m². Hertil kommer flere gode udbygninger, som giver både volumen og fleksibilitet.
Boligdelen fremstår indbydende og funktionel. I stueplan bydes du velkommen i en entré med trappe til 1. sal og adgang til en stor, lys vinkelstue med plads til både sofa- og spiseafdeling. Køkkenet, der er fra 2001, ligger i forbindelse til en baggang med videre udgang til haven – en praktisk løsning i hverdagen. Derudover et rummeligt bryggers og et stort badeværelse fra 2006 med både bruseniche og spa. På 1. salen finder du et stort soveværelse samt to gode værelser – perfekt til børnefamilien eller til kontor og gæsteværelse.
Erhvervsdelen består af en stor værksted med delvis gulvvarme og lift samt et disponibelt rum, der kan anvendes til mange formål – eksempelvis lager eller hobbyrum. Tidligere har ejendommen dannet ramme om både autoværksted og salg af brugte biler. Udenfor får du flere anvendelige bygninger, herunder en stor ud­stil­lings­byg­ning med rigtig god synlighed mod Rugårdsvej, hvilket giver fine muligheder for erhverv med behov for eksponering. Grunden er overskuelig og byder på god plads til parkering og uden­dør­sak­ti­vi­te­ter.
Ejendommen er oprindelig fra 1900, men løbende moderniseret og velholdt gennem årene, så både bolig og erhverv fremstår brugsklare. Beliggenheden i Odense NV er central med kort afstand til både dag­lig­va­re­bu­tik­ker, centrum, motorvej og de om­kring­lig­gen­de er­hvervs­om­rå­der. Alt i alt en ejendom med sjæl, volumen og et væld af muligheder – perfekt for dig, der vil sætte dit eget præg og udnytte potentialet i de mange kvadratmeter. de mange muligheder, som denne ejendom tilbyder.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken