Villa fra EDC

Lindegaards Allé 6, Over Holluf

5220 Odense SØ

3.495.000 kr.

5/4 rum, 144 m²
Nyhed
58 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 20. okt. 10:00 - 17:00

Moderne villa med plads til hele familien

Lindegaards Allé 6 i Over Holluf, 5220 Odense SØ, er en villa, der forener funktionalitet med æstetik i et attraktivt område. Med et boligareal på 144 m² og beliggende på en grund på 960 m², tilbyder denne ejendom en perfekt ramme for familielivet. Villaen er ideelt placeret i et lukket vænge, hvilket sikrer en rolig og tryg atmosfære, samtidig med at der er nem adgang til Holluf Pile Skole via en praktisk cykelsti.

Indenfor byder boligen på en rummelig entré. Fire velindrettede soveværelser, hvilket giver god plads til både forældre og børn. De to badeværelser er moderne indrettet og sikrer, at mor­gen­ru­ti­ner­ne kan glide let for hele familien. Et stort bryggers tilbyder yderligere op­be­va­rings­mu­lig­he­der og gør det daglige liv mere organiseret.

Husets hjerte er det imponerende køkkenalrum, der er i åben forbindelse med stuen. Her er der rig mulighed for at samle familie og venner til hyggelige stunder. Herfra er der udgang til en delvist overdækket terrasse, der inviterer til udendørs ophold i den solrige, sydvestvendte have. Haven er lukket og byder på flere gode terrasser, hvor man kan nyde solen dagen lang.

Foran huset er der en nemt anlagt forhave med god plads til parkering. Derudover er der en dobbeltcarport med et stort udhus, der giver ekstra op­be­va­rings­plads. Beliggenheden i Odense SØ er yderst attraktiv med nærhed til både byliv og naturskønne områder. Her er alt fra gode ind­købs­mu­lig­he­der, skoler og dag­in­sti­tu­tio­ner til fri­tidsak­ti­vi­te­ter og grønne områder som Kohaveskoven og Davinde Badesø inden for rækkevidde.

Denne villa er ikke blot et hus, men et hjem, der tilbyder en harmonisk balance mellem moderne komfort og praktisk beliggenhed. Her er rammerne sat for et dejligt familieliv i et af Odenses mest eftertragtede områder.



Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.443 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.133 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
51107059
Boligareal
144 m²
Vægtet areal
151 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
960 m²
Antal etager
1
Byggeår
1998
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.883 kr.
Pris/m²
23.146 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
12 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.916 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.176 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Christian Dueholm Brohus

Partner, ejendomsmægler, MDE

cbr@edc.dk60 21 90 85EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hjallesevej 116, 5230 Odense M

511@edc.dk66 12 61 26