Åbent hus (kræver tilmelding)
5. april kl 10.00

Stat-Ene-Vej 11, Fraugde5220 Odense SØ

Villa

4/1 rum
72 m²
D
1.750.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
55504077
Boligareal
72 m²
Kælder
52 m²
Vægtet areal
102 m²
Rum/værelser
4/1
Grundareal
1.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
1955
Energimærke
D
Liggetid
3 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.704 kr.
Pris/m²
17.157 kr.
Pris
1.750.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
90.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
9.632 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
7.738 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.443 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.133 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,0

Idyl og muligheder i hjertet af Fraugde

På Stat-Ene-Vej 11 i hyggelige Fraugde udfolder denne charmerende villa sig med en særlig kombination af funktionalitet og atmosfære. Boligen rummer 72 veludnyttede kvadratmeter fordelt på to plan samt en anvendelig kælder på 52 kvadratmeter, der åbner op for ekstra muligheder i hverdagen.
Allerede i entréen mødes man af en indbydende hal­l­for­nem­mel­se, som leder videre til stueplanets køkken, stue og toilet. Stuen fremstår lys og rummelig med plads til både spiseafdeling og opholdsstue – et naturligt samlingspunkt i hjemmet. På førstesalen findes et repos med fleksible an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, hvad enten det ønskes som ekstra stue, hobbyrum eller et fremtidigt værelse. Samt et stort soveværelse.
Kælderen byder på badeværelse, bryggers samt et disponibelt rum, der giver praktisk værdi i dagligdagen. Hertil kommer en rummelig garage på 43 kvadratmeter.
Udenfor venter en skøn, lukket have med både for- og baghave samt en terrasse, hvor solen kan nydes det meste af dagen. Her er plads til både ro og liv.
Fraugde er kendt for sit trygge lokalmiljø med kort afstand til skole, indkøb og et aktivt foreningsliv, hvilket gør beliggenheden både praktisk og attraktiv. Fraugde ligger som en fredelig forstad til Odense, hvor du på få minutter kan nå centrum og byens mange tilbud. Samtidig er der nem adgang til motorvejen, som forbinder dig hurtigt med resten af landet. En ideel beliggenhed for dig, der ønsker både ro og god infrastruktur.

Kontakt os på 65 38 23 17 for en fremvisning

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken