Villa fra EDC

Vildrosevej 20

5220 Odense SØ

2.550.000 kr.

6/5 rum, 150 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 19. maj 15:00

Charmerende villa, der byder på et væld af muligheder for den kreative køber

På Vildrosevej 20, i det attraktive Odense SØ, finder I denne charmerende villa, der byder på et væld af muligheder for den kreative køber. Med et boligareal på 150 m² og en rummelig kælder på 80 m², er der rigeligt med plads til at forme jeres drømmehjem. Huset er beliggende på en 766 m² stor grund, som inkluderer en solrig sydvestvendt have - perfekt til både afslapning og leg.

Villaen fremstår i relativt original stand, hvilket giver jer mulighed for at sætte jeres eget præg på indretningen. I stueplan mødes I af en fordelingsgang, der leder til et funktionelt køkken, et værelse, et badeværelse samt en stue og spisestue. Her er der oplagte muligheder for at skabe et stort, åbent køkkenalrum, der kan blive hjemmets naturlige samlingspunkt. På førstesalen finder I en fordelingsgang, endnu et badeværelse, et køkken, soveværelse, samt et gen­nem­gangs­væ­rel­se . Denne etage giver jer fleksibilitet til at tilpasse rummene efter jeres behov, hvad enten det er som soveværelser, kontor eller hobbyrum.

Kælderen er en sand perle med udgang til haven, et vaskerum og fem disponible rum i varierende størrelse. Her er der plads til opbevaring, værksted eller kreative projekter. Den murede garage sikrer desuden god plads til bilen og ekstra opbevaring.

Beliggenheden på Vildrosevej er ideel med kort afstand til letbanen, Ro­sen­gård­cen­tret og de mange grønne områder, der kendetegner Odense SØ. Her er I tæt på stien, der fører direkte til Odense centrum, hvilket gør det nemt at nyde byens mange tilbud. Området byder på gode skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og et væld af fri­tidsak­ti­vi­te­ter, der gør det til et attraktivt valg for familier.

Denne villa er en oplagt mulighed for jer, der ønsker at skabe et hjem med personlighed og charme i et af Odenses mest eftertragtede områder. Med lidt kærlighed og kreativitet kan I forvandle denne bolig til jeres drømmehjem.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
51106912
Boligareal
150 m²
Kælder
80 m²
Vægtet areal
179 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
766 m²
Antal etager
1
Byggeår
1951
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.943 kr.
Pris/m²
14.246 kr.
Pris
2.550.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.128 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.310 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Christian Dueholm Brohus

Partner, ejendomsmægler, MDE

cbr@edc.dk60 21 90 85EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hjallesevej 116, 5230 Odense M

511@edc.dk66 12 61 26