Villa fra EDC

Bjørnemosevej 1, Hjallese

5230 Odense M

3.195.000 kr.

3/2 rum, 107 m²
Åbent hus med tilmelding 14. dec. 11:30

Super charmerende mu­rer­mester­vil­la i Odense M

Vi har nu fornøjelsen af at udbyde denne klassiske murermester villa til salg.
Ejendommen ligger centralt i byen med gåafstand til dejlige grønne områder ved Fruens Bøge og Skovsøen. Der er 5 min til mo­tor­vejs­net­tet over Fyn, 5 min til Odense City og kun et par hundrede meter til de dejlige stisystemer langs Odense Å.
Ejendommen er løbende blevet moderniseret med sans fro detaljen, således den oprindelige charme og sjæl i boligen er bevaret samtidig med at kvadratmeterne er udnyttet optimalt. Ejendommen har en god planløsning og indeholder: Entré med garderobeplads og åben trappe til første salg og dør til kælderen. Lys og indbydende stue med New Yorker væg og franske døre til spisestuen. Spisestue med lyse vægge og udgang til sydvendt terrasse og videre adgang til haven. Op til spisestuen ligger et velindrettet og nyere køkken med god arbejdsplads og kig til haven. Husets første salg rummer 2 rigtig gode værelser samt et flot nyere renoveret badeværelse med bruseniche og badekar. Fra reposset er der trappe til husets øverste etage, som er en hems med et væld af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, hvad enten det er til overnattende gæster eller legerum mv.
I kælderen er der et rigtigt godt bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter og god plads. Et lille ekstra toilet. Et fint disponibelt rum, som i dag fungerer som værksted og endelig et lidt større disponibelt rum som kan anvendes til forskellige formål.
Haven vender stik mod syd og er derfor solfyldt, hyggelig og charmerende med sine frugttræer og naturlige udtryk. Til ejendommen hører parkering til bilerne på egen grund samt en garage med plads til cykler, opbevaring og deslige.





Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
51106509
Boligareal
107 m²
Kælder
62 m²
Vægtet areal
129 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
559 m²
Antal etager
3
Byggeår
1928
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.828 kr.
Pris/m²
24.767 kr.
Pris
3.195.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
176 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.792 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.213 kr.
Læs mere om boliglån

Kim Sørensen

Ejendomsmægler, MDE

kms@edc.dk21 58 87 57EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hjallesevej 116, 5230 Odense M

511@edc.dk66 12 61 26