Mulighed for 190 godkendte bo­lig­kva­drat­me­ter!

Velkommen til Chr. Richardts Vej 42 – en klassisk og gen­nem­renove­ret Hunderup-villa, hvor komfort og æstetik går op i en højere enhed. Villaen er ind­flyt­nings­klar og fordeler sig over flere plan med en yderst veldisponeret planløsning. Siden 2008 er boligen nænsomt opdateret med respekt for den oprindelige stil, hvilket giver dig et hjem med sjæl – men også moderne be­kvem­me­lig­he­der. Der er mulighed for at få godkendt et samlet boligareal på 190 m².

Du ankommer til en rummelig entré med god plads til overtøj og sko samt adgang til et gæstetoilet og trapper til både kælder og førstesal. I stueplan finder du et smukt køkken-alrum med lyse klinker. Køkkenet har hvide elementer, som skaber et stilrent udtryk, og der er rigelig skabsplads. Fra alrummet er der direkte udgang til en stor, sydvendt terrasse – perfekt til solrige frokoster og aftensmad under åben himmel. Terrassen forbinder boligen med den grønne og solrige have.

Opholdsstuen har klassisk sil­de­bens­par­ket og et naturligt lysindfald, der skaber en hyggelig og indbydende atmosfære. Der er gulvvarme i stueetagen på nær stuen.

På første sal finder du to lyse værelser, hvoraf det ene har udgang til en altan med udsigt til haven. Badeværelset er velindrettet med både bruseniche og badekar – ideelt for børnefamilien såvel som for parret, der sætter pris på komfort. Fra reposen er der trappe til anden sal.

Anden sal rummer et lyst og rummeligt værelse eller kontor med en fantastisk udsigt og et skønt lysindfald via de mange ovenlysvinduer. Denne etage udgør 19 m², som ikke er registreret i BBR, men kan tilføjes efter købers ønske.

Kælderen fremstår i flot stand med god loftshøjde og boligkvalitet. Her finder du to disponible rum, teknikrum, bryggers/vaskerum, badeværelse med bruseniche samt egen udgang til en ekstra terrasse – perfekt som te­e­na­ge­af­de­ling. Der er gulvvarme i hele kælderen. Kælderen er på 74 m², hvoraf 48 m² kan godkendes til bolig.

Til ejendommen hører desuden en muret garage med el-port samt et praktisk udhus opdelt i to rum – hvoraf det ene er indrettet som træningsrum. Haven vender perfekt mod syd og byder på masser af plads til leg og aktiviteter for børn.

Kontakt os for en fremvisning!