Villa fra EDC

Eckersbergsvej 33

5230 Odense M

3.295.000 kr.

4/3 rum, 99 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 10:00 - 10:30

Lys og rummelig villa med sydvendt terrasse i Odense M

På Eckersbergsvej 33 i det eftertragtede Krags­b­jerg­kvar­ter i Odense M finder I denne charmerende villa, der forener funktionalitet og æstetik på smukkeste vis. Med et boligareal på 99 m² fordelt over to etager og en rummelig kælder på 59 m², er denne bolig ideel for familien, der ønsker både plads og komfort.

Villaen byder på tre værelser, der giver rig mulighed for at indrette sig efter behov, hvad enten det er til soveværelser, kontor eller hobbyrum.
Indenfor mødes I af en lys og indbydende atmosfære, hvor store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald. Køkkenet i åben forbindelse til stuen fungerer som boligens hjerte, hvor der er plads til at samles om madlavning og hyggelige stunder. Stuen er rummelig og indbyder til afslapning med familie og venner. Kælderen er en ekstra bonus med flere disponible rum, der kan anvendes til opbevaring, hob­by­ak­ti­vi­te­ter eller som ekstra opholdsrum.

Udenfor venter en dejlig grund på 785 m², der er perfekt til både afslapning og leg. Her kan I nyde de lange sommeraftener på terrassen, mens børnene leger på plænen. Haven giver udover plads til hygge og leg også god plads til både blomsterbede og køkkenhave.
Kragsbjerg er et attraktivt kvarter, der kombinerer skøn natur med nærhed til byens be­kvem­me­lig­he­der. Her er I tæt på gode dag­in­sti­tu­tio­ner, skoler og et væld af fri­tidsak­ti­vi­te­ter.Området byder på smukke, grønne områder som Munkedammen, der indbyder til gåture og udendørs aktiviteter.

Trods den korte afstand til Odense centrum, rummer bydelen alle hverdagens nødvendigheder, fra ind­købs­mu­lig­he­der til restauranter og Ro­sen­gård­cen­tret med et bredt udvalg af butikker. Letbanen sikrer desuden nem adgang til resten af byen.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.443 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.133 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
51107149
Boligareal
99 m²
Kælder
59 m²
Vægtet areal
126 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
785 m²
Antal etager
2
Byggeår
1952
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.581 kr.
Pris/m²
26.151 kr.
Pris
3.295.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
14 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.689 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.204 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Kristoffer Gottschalk

Ejendomsmægler, MDE

kgn@edc.dk21 58 87 57EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hjallesevej 116, 5230 Odense M

511@edc.dk66 12 61 26