Villa fra EDC

Goldschmidtsvænget 9B

5230 Odense M

6.495.000 kr.

5/3 rum, 214 m²
71 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 17. dec. 11:00

Rummelig villa med solrig gårdhave og 1200 m² grund

Golds­ch­midtsvæn­get 9B i Odense M byder på en unik mulighed for at bo i ét plan i det eftertragtede Hunderup, kendt for sin kombination af byliv og naturskønne omgivelser. Denne villa på 214 m² i ét plan er beliggende i et lukket vænge, hvilket sikrer en rolig og privat atmosfære, samtidig med at Hunderupskoven ligger direkte i baghaven – en sand oase for bl.a. naturelskere, løbere og hundeluftere.

Boligen er indrettet med store, indbydende rum, der indbyder til både hverdag og fest. Fra den rummelige entré er der adgang til et praktisk gæstetoilet, og den store stue åbner op til et helt privat, solrigt gårdhavemiljø, hvor I kan nyde uforstyrrede stunder. Det store spisekøkken er ideelt til familiemiddage og hyggelige sammenkomster, mens det rummelige bryggers tilbyder masser af op­be­va­rings­plads og funktionalitet.

Villaen rummer tre gode soveværelser, der alle er indrettet med fokus på komfort og ro. Det flot moderniserede badeværelse fuldender væ­rel­ses­af­de­lin­gen.

Under husets tag finder I desuden en praktisk dobbeltcarport og et udhus, der giver ekstra op­be­va­rings­mu­lig­he­der.

Med et grundareal på 1200 m² er der rigelig plads til udendørs aktiviteter, og den store have inviterer til leg, afslapning og haveprojekter. Området omkring Golds­ch­midtsvæn­get er kendt for sine gode dag­in­sti­tu­tio­ner, skoler som Hunderupskolen, og et væld af fri­tidsak­ti­vi­te­ter. I har kort afstand til både OUH og Sct. Knuds Gymnasium mv., hvilket gør beliggenheden ideel for både børnefamilier, pendleren mv.

Hunderup byder på en række rekreative muligheder, herunder Munke Mose og Skovsøen, hvor I kan nyde en dag i det fri med aktiviteter som kano- og vandcykling, eller blot slappe af med en kop kaffe. For de eventyrlystne ligger Odense ZOO også i nærheden, hvor I kan opleve et mangfoldigt dyreliv.

Denne villa er en sjælden mulighed for at bo i et af Odenses mest eksklusive kvarterer, hvor kvalitet, komfort og beliggenhed går op i en højere enhed.



Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.443 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.133 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
51107024
Boligareal
214 m²
Vægtet areal
219 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.200 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.560 kr.
Pris/m²
29.658 kr.
Pris
6.495.000 kr.
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
76 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
325.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
34.972 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.083 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Christian Dueholm Brohus

Partner, ejendomsmægler, MDE

cbr@edc.dk60 21 90 85EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hjallesevej 116, 5230 Odense M

511@edc.dk66 12 61 26