Åbent hus (kræver tilmelding)
5. april kl 10.00 - 10.30

Langesøvej 225230 Odense M

Villa

5/3 rum
174 m²
C
4.950.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
51107242
Boligareal
174 m²
Kælder
42 m²
Vægtet areal
199 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
688 m²
Antal etager
2
Byggeår
1962
Energimærke
C
Liggetid
4 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.676 kr.
Pris/m²
24.874 kr.
Pris
4.950.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
250.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
26.634 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
21.394 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.443 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.133 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,0

Familievenlig villa med lys stue og rummelig have.

I Odense M finder I denne charmerende villa, der kombinerer moderne komfort med en fantastisk beliggenhed. Boligen byder på en rummelig og lys forgang, der fører videre til en mindre stue, som giver adgang til en større og indbydende stue. Her strømmer lyset ind gennem store vinduespartier, hvilket skaber en varm og indbydende atmosfære. Stueetagen inkluderer også et praktisk gæstetoilet, og funktionelt køkkenalrum, der er ideelt til både madlavning og hyggelige stunder med familien.

I forskudt plan med stueetagen ligger et fint badeværelse samt to soveværelser, der er perfekte som børneværelser eller gæsteværelser. På første sal finder I et stort soveværelse med indbyggede skabe og eget badeværelse, hvilket giver en suite-lignende oplevelse. I forskudt plan til dette soveværelse er der et ekstra rum, der kan anvendes som kontor eller træningsrum, alt efter jeres behov.

Kælderen er praktisk indrettet med et bryggers, der har vaskesøjle og god op­be­va­rings­plads samt et ekstra toilet. Denne etage giver også mulighed for at indrette et hobbyrum eller ekstra opbevaring, hvilket gør boligen yderst funktionel.

Udendørs kan I nyde en dejlig have, der indbyder til leg og hyggelige stunder. Her kan I tilbringe de lange sommeraftener i skønne omgivelser. I forbindelse med haven er der en dobbelt carport, en stor garage og et skur, der giver ekstra op­be­va­rings­plads til både haveredskaber, bil og cykler.

Området er kendt for sin skønne natur og nærhed til byens be­kvem­me­lig­he­der. Her bor I tæt på både SDU, Ro­sen­gård­cen­tret og Nyt OUH. Bydelen byder desuden på gode dag­in­sti­tu­tio­ner og skoler. Et nærliggende naturområde i form af Munkedammen tilbyder en fantastisk ramme for gåture, løberuter og afslapning i det fri.

Denne villa er det perfekte hjem for dem, der søger en kombination af byliv og naturskønne omgivelser, med en bolig der er lige til at flytte ind i og tilpasse efter egne behov.



Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken