Rækkehus fra EDC

Øksnebjergvej 1

5230 Odense M

2.145.000 kr.

4/3 rum, 98 m²
Nyhed

Velindrettet enderækkehus med dejlig have

EDC Skibhus har nu fornøjelsen af, at byde dig indenfor på Øksnebjergvej 1.

Drømmer du om at bo i et roligt og familievenligt område tæt på både natur og by? Så er dette rækkehus i Odense M et oplagt valg. Her får du et charmerende og velholdt enderækkehus med masser af lys, plads og funktionalitet – perfekt til 1. gangs køberen eller det pladskrævende par.
Boligen byder på 98 m² fordelt på to plan plus en højloftet kælder. Stueplan rummer et lyst opholdsmiljø med flotte nyere afhøvlede trægulve og moderne vinduespartier fra 2024, som lukker dagslyset flot ind. Køkkenet er med fin spiseplads, og kan uden de store udfordringer åbnes yderligere ind til opholdsstuen. Fra køkkenet er der direkte udgang til en overdækket terrasse – ideel til både grillhygge og kaffepauser året rundt.

På første sal finder du to regulære soveværelser, og et skønt walk-in closet. Herudover får du et pænt badeværelse med bruseniche. Kælderen er et kæmpe plus og byder på flere disponible rum samt et rummeligt vaskerum, der nemt kan tilpasses dine behov. I det store vaskerum, vil det desuden være muligt at etablere badeværelse nr. 2, hvis der måtte være behov herfor.

Udenfor venter en ugeneret, sydvendt have, hvor du kan nyde solen hele dagen. Haven har plads til både leg og afslapning. Haven er nemt anlagt med fliseterrasse og græsareal, og sikrer minimal vedligehold året rundt. Til huset følger desuden en stor carport, med mulighed for ekstra op­be­va­rings­plads, eller parkering til bilen, traileren eller motorcyklen.

Huset er det sidste i rækken, hvilket giver ekstra privatliv og et roligt uderum.
Området er ideelt placeret tæt på både Ro­sen­gårds­cen­tret, skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og grønne områder. Letbanen og gode bus­for­bin­del­ser sikrer nem adgang til Odense centrum og resten af byen. Her bor du med alt inden for rækkevidde – i trygge og hyggelige omgivelser.

Kontakt os allerede i dag for en fremvisning, eller tilmeld dig et af vores mange muligheder på åbent hus. Vi glæder os til at fremvise huset for dig.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.443 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.133 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50304228
Boligareal
98 m²
Kælder
49 m²
Vægtet areal
114 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
283 m²
Antal etager
1
Byggeår
1953
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.223 kr.
Pris/m²
18.816 kr.
Pris
2.145.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.775 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.433 kr.
Læs mere om boliglån

Tillid, tryghed og grundighed

Når vi handler med noget så vigtigt som menneskers hjem, ved jeg, at tillid og tryghed i processen er alfa og omega. Min grundighed, er din tryghed.

Mads Gantriis

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Købermægler

mg@edc.dk31 73 13 10EDC Skibhus

EDC Skibhus

Skibhusvej 61a, 5000 Odense C

503@edc.dk66 11 64 11