Åbent hus (kræver tilmelding)
17. marts kl 12.00 - 17.00

Krogen 10B, Seden5240 Odense NØ

Villa

5/4 rum
198 m²
C
5.395.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
50004771
Boligareal
198 m²
Vægtet areal
201 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.435 m²
Antal etager
1
Byggeår
1987
Energimærke
C
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.162 kr.
Pris/m²
26.841 kr.
Pris
5.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
270.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
28.955 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
23.258 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.443 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.133 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,0

Naturskøn 1-plansvilla med enestående udsigt til åen

EDC Åløkken byder velkommen til Krogen 10B i Seden – en særdeles flot og velholdt fuldmuret 1-plansvilla i høj kvalitet med en helt unik beliggenhed direkte ud til naturskønne omgivelser ved åen. Ejendommen har egen bådebro i haven – en sjælden kvalitet i Odense – som giver mulighed for at sejle direkte ud i fjorden, til Odense Havn eller eksempelvis Hasmark Strand. Her bor man fredeligt i et attraktivt kvarter tæt på skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb og gode stisystemer, mens naturen næsten føles som en del af haven.

Allerede når man træder ind i entréen, fornemmer man den lyse og indbydende stemning, der går igen i hele huset. Entréen fungerer som fordelingsgang til husets rum og giver et godt første indtryk af den velindrettede planløsning. Gennem boligen går de flotte trægulve og de lyse trælofter igen og skaber en varm og harmonisk atmosfære.

Køkkenet fremstår lyst og funktionelt indrettet med god bordplads samt rigeligt med skabe og skuffer. De lyse elementer spiller fint sammen med de varme trædetaljer og giver rummet en hyggelig stemning. Ved bordpladen er der plads til en lille siddeplads – et oplagt sted til morgenkaffen eller en snak over madlavningen.

Husets naturlige samlingspunkt er den store stue. Her strømmer lyset ind fra det store vinduesparti, som samtidig åbner for en betagende udsigt over haven og videre ned mod åen. De flotte trægulve og de smukke trælofter understreger rummets varme udtryk, mens den elegante pejs skaber ekstra hygge på kølige dage.

Huset fremstår generelt i en høj og velholdt kvalitet og rummer fire gode og in­dret­nings­ven­li­ge værelser med fleksible an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Hertil kommer to rummelige badeværelser beklædt med marmor samt et praktisk bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter og egen indgang.

Udenfor fortsætter oplevelsen. Haven er noget helt særligt og byder på flere hyggelige ter­ras­se­mil­jø­er, hvor man kan nyde solen og de grønne omgivelser. Helt nede ved åen finder man en fantastisk træterrasse, hvor udsigten over vandet og de smukke siv skaber en helt særlig ro og stemning – et sted hvor naturen virkelig kommer tæt på.

Vi fremviser alle ugens dage.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken