Villa fra EDC

Krogsløkkeparken 31, Seden

5240 Odense NØ

2.245.000 kr.

5/3 rum, 147 m²
Åbent hus med tilmelding 27. jan. 10:00 - 17:00

Lys, luft og hverdagshygge i Krogsløk­ke­par­ken

EDC Skibhus har nu fornøjelsen af at byde velkommen til Krogsløk­ke­par­ken 31 - en rummelig og velindrettet villa på 147 m², der forener funktionelle løsninger med en rolig beliggenhed i et af Sedens mest eftertragtede vænger. Her får du en bolig, hvor lyset, rummet og den gode stemning går hånd i hånd - perfekt til familien, der ønsker et hjem med både nærvær og frihed.

Boligens hjerte er det indbydende køkkenalrum, hvor måltiderne samler familien, og hvor der er udgang til den integrerede udestue med udsigt til haven. Stuen byder på et skønt opholdsmiljø med brændeovn og god plads til både spisebord og sofaafdeling. I stueplan finder du desuden to gode værelser - med mulighed for at etablere et tredje - samt et badeværelse med gulvvarme og et praktisk bryggers.

Førstesalen åbner sig med et stort repos, der kan bruges som ekstra stue, kreativt rum eller hjemmekontor. Heroppe ligger også et dejligt værelse med eget rummeligt badeværelse - ideelt som for­æl­dre­af­de­ling eller ung­doms­af­de­ling.

Udenfor venter en lukket, sydvestvendt have med drivhus, skur og hyggelige kroge, hvor solen kan nydes fra morgen til aften. Den tidligere carport på 21 m2, som i dag anvendes som skur, giver fleksible muligheder for opbevaring eller genetablering som carport.

Krogsløk­ke­par­ken 31 ligger fredeligt på et lukket vænge - tæt på natur, gode stisystemer, skole, indkøb og alt det, der gør Seden til et populært sted at slå sig ned.

Ring til os allerede idag og book en fremvisning - tlf. 6611 6411

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,191

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.443 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.133 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22

Oplysninger

Sagsnr.
50304191
Boligareal
147 m²
Vægtet areal
147 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
592 m²
Antal etager
2
Byggeår
1969
Ombygget
1976
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.050 kr.
Pris/m²
15.272 kr.
Pris
2.245.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
107 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
115.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.126 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
9.736 kr.
Læs mere om boliglån

Dennis Due

Salg og Vurdering

dennis@edc.dk27 58 70 27EDC Skibhus

EDC Skibhus

Skibhusvej 61a, 5000 Odense C

503@edc.dk66 11 64 11