Er du mekaniker – eller elsker du bare at rode med biler, motorcykler eller andre køretøjer?
Så er denne ejendom i Seden et oplagt match. Her får du nemlig et meget stort og anvendeligt værksted på 120 m² jf. BBR, som i dag benyttes som me­ka­ni­ker­værk­sted, men som nemt kan tilpasses andre pladskrævende hobbyer, håndværk eller er­hvervs­lig­nen­de formål. Ejendommen er desuden underlagt erhvervspligt, hvilket betyder, at en del af ejendommen skal anvendes til er­hvervs­mæs­si­ge formål – en oplagt mulighed for dig, der ønsker at kombinere bolig og arbejde samme sted. Mulighederne er mange – og det er netop værkstedet, der gør denne ejendom helt særlig.

EDC Åløkken byder velkommen til Østbirkvej 9 – en velindrettet villa beliggende i Seden i Odense NØ, et attraktivt og roligt boligområde med kort afstand til Odense centrum. Området er kendetegnet ved en god kombination af bynær beliggenhed og fredelige omgivelser, hvilket gør det populært blandt både familier og par.

Huset fremstår velindrettet med en god planløsning og tre gode værelser. Hertil kommer det førnævnte store værksted, som giver ejendommen et markant forspring i forhold til lignende huse i området.

Du bydes velkommen i en pæn entré med plads til overtøj og opbevaring. Herfra er der adgang til ét af husets værelser, badeværelse samt køkken-alrum. Køkken-alrummet ligger i åben forbindelse med stuen og fremstår lyst med hvide fronter samt god bord- og skabsplads. Her er naturligt plads til spisebord, hvor familie og gæster kan samles.

Stuen ligger i et let nedsænket niveau i forhold til køkkenet, hvilket skaber en naturlig rumopdeling og giver huset et spændende og indbydende udtryk. Herfra er der direkte udgang til terrassen, som forlænger opholdsrummene i sommerhalvåret.
Badeværelset er velholdt og udført med hvide klinker, gulvvarme og separat bruseniche.

Huset rummer desuden tre gode værelser, som alle har en fornuftig størrelse og kan indrettes fleksibelt – hvad enten behovet er soveværelse, børneværelse, kontor eller hobbyrum.

Derudover byder huset på et funktionelt bryggers med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter samt ekstra opbevaring – praktisk i hverdagen.
Udendørs kan du nyde en stor, flisebelagt og privat terrasse, som er ideel til grill, afslapning og udeliv. Hertil kommer et mindre opbevaringsrum med plads til haveredskaber m.m.

Værkstedet er dog ejendommens absolutte trumfkort – et sjældent udbudt aktiv, der gør boligen oplagt for den pladskrævende hobbyentusiast, mekanikeren eller den selvstændige, der ønsker ar­bejds­fa­ci­li­te­ter hjemme.

Vi fremviser alle ugens dage!