Villa fra EDC

Seden Birkevej 10, Seden

5240 Odense NØ

1.995.000 kr.

6/4 rum, 150 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 10. jun. 16:00 - 16:30

Med god mulighed for at åbne op indtil stuen!

Velkommen til Seden Birkevej 10 – en velholdt og funktionel villa beliggende i det rolige Seden. Her får du en ejendom med en god planløsning, masser af lys og skønne udearealer – perfekt for familien, der ønsker ro, plads og charme.

De familievenlige værdier står stærkt i lokalområdet, hvor I blandt andet har Seden Skole som én af de nærmeste naboer. Idræts­fa­ci­li­te­ter og almene fornødenheder ligger også ganske tæt på, og med kort afstand til Odense C går alt op i en højere enhed.

Ved ankomst træder du ind i et praktisk bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter og god plads til opbevaring af sko og overtøj. Herfra føres du ned af gangen og videre ind i et charmerende køkken med rig mulighed for både madlavning og opbevaring. Køkkenet har desuden en plads til en hyggelig spiseplads i enden og rummer gode muligheder for at åbne op indtil stuen, således du får et stort køkken-alrum.

Stuen fremstår lys og rummelig med plads til både so­faar­ran­ge­ment, spisebord og eventuelt skrivebord, alt efter behov. Herfra er der direkte udgang til en dejlig udestue, som forlænger sommersæsonen og byder på hyggelige stunder året rundt.

Huset indeholder tre gode børneværelser – alle med indbyggede skabe og plads til seng eller skrivebord – samt et soveværelse i enden af stuen. Badeværelset er indrettet i klassisk stil med indbygget karbad og vindue for naturlig udluftning. Derudover er der et dejligt hobbyrum som kan benyttes som værksted, hvis dette ønskes.

Udenfor venter en velanlagt og vedholdt have, som vil begejstre den haveglade. Derudover er der et særligt afskærmet område ude foran udestuen som danner en hyggelig gård­ha­ve­fø­lel­se – ideelt til afslapning i private omgivelser. Og til sidst har du den praktiske garage ved indkørslen!

Vi fremviser alle ugens dage!

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.756 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.418 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.354 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
50006467
Boligareal
150 m²
Vægtet areal
155 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
790 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Ombygget
1973
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.751 kr.
Pris/m²
12.871 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.006 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.816 kr.
Læs mere om boliglån

Tillid og troværdighed

Tillid og troværdighed er mine nøgleord til en god bolighandel.

Kåre Nyegaard

Indehaver, ejendomsmægler & valuar, MDE

kn.500@edc.dk40 11 60 59EDC Åløkken

EDC Åløkken

Åløkke Alle 19, 5000 Odense C

500@edc.dk66 14 91 43