Villa fra EDC

Elleholmvej 30, Ravnebjerg

5250 Odense SV

1.995.000 kr.

4/3 rum, 162 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 2. sep. 10:00 - 16:00

Rummeligt étplanshus med rolig beliggenhed

På Elleholmvej 30 i Ravnebjerg, omgivet af grøn natur og med kort afstand til Bellinge, finder du dette pæne og velholdte étplanshus på 162 kvadratmeter. Her får du en rummelig bolig, der er lige til at flytte ind i – ideel for familien, der ønsker god plads og en velfungerende planløsning.

Boligen byder på i alt fire værelser. Tre af dem ligger samlet i en praktisk væ­rel­ses­af­de­ling med nem adgang til husets ene badeværelse – oplagt til børn eller teenagere. Det fjerde værelse er placeret mere separat og kan bruges som kontor, gæsteværelse eller et ekstra børneværelse. For­æl­dre­af­de­lin­gen rummer et lyst soveværelse med eget badeværelse samt direkte adgang til en hyggelig udestue, hvor man kan nyde morgenkaffen med udsigt til haven.

Husets hjerte er den rummelige stue, der giver plads til afslapning og samvær. Vin­du­es­par­ti­er­ne giver et skønt lysindfald og skaber en naturlig forbindelse til haven. Fra stuen er der direkte udgang til den overdækkede terrasse, som gør det nemt at nyde udelivet året rundt. Køkkenet er indrettet med tidløse, hvide elementer og god bordplads. Det ligger i forlængelse af stuen, så der stadig er en behagelig kontakt mellem opholdsrum og køkken. Ved siden af køkkenet ligger et praktisk bryggers med egen indgang – en praktisk detalje i hverdagen, hvor der er plads til både vasketøj, opbevaring og sko.

Udenfor finder du en sydvendt have, som får sol det meste af dagen. Her er både plads til leg og afslapning, mens den overdækkede terrasse skaber et hyggeligt uderum, der kan bruges i mange måneder af året. Til ejendommen hører desuden en carport.

Beliggenheden på Elleholmvej 30 giver en tryg og rolig hverdag tæt på naturen, men stadig med kort afstand til Bellinge, hvor der er skole, indkøb, dag­in­sti­tu­tio­ner og fri­tidsak­ti­vi­te­ter.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.443 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.133 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
52510217
Boligareal
162 m²
Vægtet areal
169 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.215 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.564 kr.
Pris/m²
11.805 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
10.826 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.686 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak

Emil Juul Høgstrøm

Ejendomsmægler, MDE

emhog@edc.dk51 18 07 64EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dalumvej 45, 5250 Odense SV

525@edc.dk66 14 00 15