Villa fra EDC

Faaborgvej 30, Dalum

5250 Odense SV

4.495.000 kr.

5/4 rum, 224 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 20. okt. 13:00 - 16:00

Imponerende familievilla i hjertet af Dalum

På Faaborgvej 30 finder du en rummelig villa på 224 kvadratmeter, der kombinerer klassiske detaljer med moderne løsninger. Huset er opført i mursten med tegltag, hvilket sikrer et robust byggeri med minimal ved­li­ge­hol­del­se og lang holdbarhed.

I stueplan byder huset på et stort køkken med tilhørende spisestue, hvor der er plads til hyggelige middage med familie og venner. Fra både køkken og stue er der direkte adgang til en solrig terrasse, som hurtigt bliver et naturligt samlingspunkt om sommeren. Stuen er lys og rummelig med en indbydende pejs, der skaber varme og stemning. Stueplan rummer desuden et kontor, et praktisk bryggers og et badeværelse, der gør hverdagen nem og funktionel.

Førstesalen indeholder tre lyse værelser, herunder et rummeligt for­æl­dresove­væ­rel­se med eget badeværelse og walk-in-closet. De to øvrige værelser har god størrelse, perfekt til børn, gæster eller hobbyrum. Badeværelset på førstesalen er lyst og moderne og fuldender den funktionelle planløsning.

Haven er privat og indbydende med plads til leg, afslapning og udeliv. Terrassen er oplagt til grillmiddage, og haven er aflukket, så privatlivet kan nydes. Carport og skur giver ekstra op­be­va­rings­plads.

Beliggenheden er attraktiv og praktisk. Her bor du centralt i Dalum med kort afstand til indkøb, skoler og institutioner. Samtidig er der nem adgang til motorvejen, hvilket gør daglige pendler- og rej­se­mu­lig­he­der hurtigt tilgængelige. Grønne områder og natur, eksempelvis Skovsøen, ligger tæt på, perfekt til gåture eller løbeture i det fri.

Denne villa tilbyder både plads, komfort og stilfulde detaljer – et hjem, hvor familien kan trives og nyde både inde- og udearealer. Kombinationen af funktionalitet, hyggelige rum og en central beliggenhed gør dette hus til et oplagt valg for familien, der ønsker et hjem med charme, lys og praktiske løsninger.

Fakta om Odense (210.803 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.443 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.133 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
52510171
Boligareal
224 m²
Vægtet areal
226 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
776 m²
Antal etager
1
Byggeår
1916
Ombygget
2007
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.571 kr.
Pris/m²
19.889 kr.
Pris
4.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
16 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.333 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.522 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Tobias Klinkby-Silver

Ejendomsmægler, MDE & Køberrådgiver m/tryghedsmærke

tks@edc.dk24 41 74 62EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Dalumvej 45, 5250 Odense SV

525@edc.dk66 14 00 15