Åbent hus (kræver tilmelding)
14. marts kl 13.00 - 16.00

Faaborgvej 30, Dalum5250 Odense SV

Villa

5/4 rum
224 m²
D
4.295.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
52510171
Boligareal
224 m²
Vægtet areal
226 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
776 m²
Antal etager
1
Byggeår
1916
Ombygget
2007
Energimærke
D
Liggetid
160 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.557 kr.
Pris/m²
19.004 kr.
Pris
4.295.000 kr.
Prisudvikling
-4,00 %

Finansiering

Udbetaling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
23.132 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
18.580 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.443 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.133 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,0

Imponerende familievilla i hjertet af Dalum

På Faaborgvej 30 finder du en rummelig villa på 224 kvadratmeter, der kombinerer klassiske detaljer med moderne løsninger. Huset er opført i mursten med tegltag, hvilket sikrer et robust byggeri med minimal ved­li­ge­hol­del­se og lang holdbarhed.

I stueplan byder huset på et stort køkken med tilhørende spisestue, hvor der er plads til hyggelige middage med familie og venner. Fra både køkken og stue er der direkte adgang til en solrig terrasse, som hurtigt bliver et naturligt samlingspunkt om sommeren. Stuen er lys og rummelig med en indbydende pejs, der skaber varme og stemning. Stueplan rummer desuden et kontor, et praktisk bryggers og et badeværelse, der gør hverdagen nem og funktionel.

Førstesalen indeholder tre lyse værelser, herunder et rummeligt for­æl­dresove­væ­rel­se med eget badeværelse og walk-in-closet. De to øvrige værelser har god størrelse, perfekt til børn, gæster eller hobbyrum. Badeværelset på førstesalen er lyst og moderne og fuldender den funktionelle planløsning.

Haven er privat og indbydende med plads til leg, afslapning og udeliv. Terrassen er oplagt til grillmiddage, og haven er aflukket, så privatlivet kan nydes. Carport og skur giver ekstra op­be­va­rings­plads.

Beliggenheden er attraktiv og praktisk. Her bor du centralt i Dalum med kort afstand til indkøb, skoler og institutioner. Samtidig er der nem adgang til motorvejen, hvilket gør daglige pendler- og rej­se­mu­lig­he­der hurtigt tilgængelige. Grønne områder og natur, eksempelvis Skovsøen, ligger tæt på, perfekt til gåture eller løbeture i det fri.

Denne villa tilbyder både plads, komfort og stilfulde detaljer – et hjem, hvor familien kan trives og nyde både inde- og udearealer. Kombinationen af funktionalitet, hyggelige rum og en central beliggenhed gør dette hus til et oplagt valg for familien, der ønsker et hjem med charme, lys og praktiske løsninger.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken