Villa fra EDC

Flintagerløkken 2, Bellinge

5250 Odense SV

3.500.000 kr.

7/5 rum, 193 m²
Åbent hus med tilmelding 15. dec. 10:45

Ekstraordinær villa med øje for detaljerne

Rummelig og charmerende villa, med masser af plads til hele familien. Villaen er i 2019 moderniseret og der er lagt gulvvarme i de fleste rum. En etplansvilla, hvor der er rig mulighed for at nyde både indendørs og udendørs liv.
Når du træder ind i boligen, mødes du af en indbydende entré med masser af naturligt lys. Herfra har du adgang til det det flotte køkkenalrum og stue, der er husets samlepunkt. Køkkenet er veludstyret med moderne hvidevarer og har en fantastisk forbindelse til den store sydvest vendte sand­stens­belag­te terrasse. Her kan du nyde eftermiddags- og aftensolen i fulde drag, mens børnene plasker rundt i poolen. I forlængelse af køkkenalrummet og stuen er der yderligere en dejlig stor tv-stue og hyggekrog, hvor de store vinduer i giver en vidunderlig udsigt over den skønne have.
Villaen har tre vel­pro­por­tio­ne­re­de børneværelser og et for­æl­dresove­væ­rel­se med adgang til wellness badeværelset. Værelserne er udstyret med store vinduer, der skaber en lys atmosfære. Badeværelset er moderniseret og byder på en lækker spa - en rigtig wellnes oplevelse, herudover er det også et gæstetoilet med bruseniche.
Fra køkkenet er der nem adgang til bryggerset, med egen udgang. Bevæger man sig ud i haven, er der lagt utroligt flotte sandsten, samt der er lavet en dejlig stor pool med overdækning. En helt igennem fantastik have, med masser af hyggelige kroge, orangeri og bålsted.
Fra denne ekstravagante ejendom i Bellinge er der ikke langt til nogen af dagligdagens fornødenheder som skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, ind­købs­mu­lig­he­der ligesom den skønne natur stort set er lige ude foran hoveddøren, i form af dejlige stisystemer.

Fakta om Odense (209.078 indbyggere)

Kommuneskat
25,5%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.303 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.918 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.040 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,7

Oplysninger

Sagsnr.
51106462
Boligareal
193 m²
Vægtet areal
203 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
699 m²
Antal etager
1
Byggeår
1987
Ombygget
2003
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.672 kr.
Pris/m²
17.241 kr.
Pris
3.500.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
82 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.473 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.556 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Pia Ellegaard Nissen

Afdelingsleder, partner, ejendomsmægler og valuar, MDE

pen@edc.dk23 61 12 24EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Hjallesevej 116, 5230 Odense M

511@edc.dk66 12 61 26