Åbent hus (kræver tilmelding)
4. april kl 10.00 - 16.00

Granvej 20, Dyrup5250 Odense SV

Villa

4/3 rum
110 m²
C
2.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
52510544
Boligareal
110 m²
Kælder
110 m²
Vægtet areal
156 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
715 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Energimærke
C
Liggetid
3 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.523 kr.
Pris/m²
15.994 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
13.716 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
11.019 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,5 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.443 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.133 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.158 kr./md.
Antal folkeskoler
32
Gns. klassekvotient
22,0

Velholdt villa med anvendelig kælder

Granvej 20 fremstår som en meget velholdt villa med et indbydende helhedsindtryk og en planløsning, der passer rigtig godt til familielivet. I stueplan mødes man af tre gode værelser, badeværelse samt lyse og indbydende opholdsrum, hvor især den dejlige åbne stue skaber en skøn ramme om hverdagen. Her er et flot lysindfald fra de store vinduespartier, god plads til både spiseafdeling og so­faar­ran­ge­ment samt en behagelig sammenhæng mellem op­holds­mil­jø­er­ne og køkkenet. De fine mahognivinduer understreger samtidig husets klassiske udtryk og tilfører boligen varme og karakter.

En særlig styrke ved ejendommen er den meget gode og anvendelige kælder på hele 110 kvm. Kælderen fremstår højloftet, har egen indgang og rummer desuden badeværelse samt tre store disponible rum, hvilket giver boligen en ekstra dimension og en høj grad af fleksibilitet. Her er oplagte muligheder for eksempelvis hobbyrum, hjemmekontor, opbevaring, træningsrum eller andre pladskrævende behov, alt efter familiens ønsker.

Udendørs byder ejendommen på en overskuelig og lukket have samt en stor overdækket terrasse, der skaber gode rammer for udeliv i en stor del af året. Her er plads til både afslapning, samvær og bør­ne­fa­mi­li­e­liv, og helheden fremstår velholdt og indbydende. Granvej 20 er således en villa, der kombinerer en lys og åben indretning med masser af anvendelig plads og en særdeles brugbar kælder.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken